[실준반 64기 저평가 아파트 49 행복하조 록키록키] 3주차 조모임 후기

안녕하세요!

나눔을 실천하는 투자자

록키록키입니다.

3주차 조모임에서

조원분들과 열띈 토론을 했는데,

강의 내용에 대해서

새로 알게 된 부분에서

각자의 생각을 나눴습니다.

저는 개인적으로

인구 측면에서 본

선호도 또는 수요에 대한 이해를

새로 하게 되었습니다.

전국 인구가 서서히 줄어드는 상황에서

한 지역의 인구가 늘어나는 것은

일반적으로 신규 아파트 입주가 있을 때

일어납니다.

원래는 딱 여기 까지만 이해했었는데,

강의를 듣고 새로 배운 것은

인구가 늘어난 지역은

생활 편의 시설에 대한 수요가 있고,

그 수요를 충족해주는 가게/학원/시설/학교가 생깁니다.

이런 변화는 또 더 많은 외부 수요를 끌어오고,

지역의 선호도와 환경 개선이

선순환 구조가 만들어지면서

꾀나 긴 기간 동안 유지됩니다.

아파트에 적용해보면,

신축 입주부터 연식이 좋아서 상품성이 유지 되는 기간이

바로 선순환 기간인 것 같습니다.

서울, 수도권에서

저는 그 선순환 번영 기간을 짧게는 10년,

길게는 20년으로 봅니다.

뉴타운이 만들어지고,

지방에선 정말 좋은 입지를 제외하곤

상품성을 유지하는 기간이 짧으면 5~7년,

길면 10~15년인 것 같습니다.

작은 점 하나에서 많은 것을 배울 수 있어서

정말 좋았던 것 같습니다.

제 생각을 조원분들께 나누면서

피드백도 받을 수 있었습니다.

이런 월부 환경에 다시 한 번 감사합니다!

마지막으로,

우리 조 모두 응원하겠습니다!

1~2주 남은 실준반 모두 화이팅입니다!