[지투23기 11조 우ㄹ1가 믿는다1로 된도롱! 110억] 실전 지투 2강 후기

안녕 하세요 . 꾸준한 투자자가 되고 싶은 110억 입니다. 

오늘은 지투 실전 2강 잔쟈니 튜터님께서 "한번배워 10년 써먹는 부동산거래 프로세스"라는 주제로

좋은 강의 해 주셨습니다. 

투자의 전체적인 그림을 볼때 

그동안 강의들은  [ 임장→임보→ 1등뽑기] 까지 초기 과정에 집중하는 강의가 주를

이룬다면 이번 강의는1등뽑기 이후  [매수-전세세팅- 보유과정에서의 다양한 변수-매도]까지의

실전 상황에서 투자자로써 만나게 될 다양한 이슈들을 튜터님께서 그동안 투자생활중에서 겪으신

생생한 경험담을 통해서 들으니 더욱더 실감나게 와닿았습니다.

이번 2강은 실전반에서 다뤄지는 강의중 가장  중요하면서도 어디에서도 들을수 없고 실전반에 와야지만

들을 수 있는 초초초 핵심 강의었습니다. 

매수 프로세스

1. 협상

매수시 협상 하는 방법중 초보투자자가 하기쉬운 떼쓰는 협상보다

 -현장의 물건상황을 고려하여 매도인의 상황파악,

 - 등기사항 증명서를 확인후 권리관계를 파악하여 협상에 활용

 - KB 시세 확인을 통한 적절한 전세가격 설정 하고 매수가격 정하기

 - 마지막으로 꼼꼼한 중대하자체크로 가격 협상하기

와 같은 다양한 것들을 체크하고 리스크를 미리 방어하는 매수를 

함으로써 보유과정에서 여유를 갖고 매도시 까지 가져갈수 있는

힘을미리 확보하는 방법을 알려 주셨습니다. 

2) 계약서 작성

무엇하나 중요하지 않은 것이 없었으나 계약서 작성시 특약문구등을

정리해 주신 이부분은 정말이지 찐찐찐 이었습니다. 

가계약, 본계약시 주의해야 할점들을 세세하게 강의해 주셨고

10년을 써먹을수 있는 방법들이 이번 실전2강에서만 들을수 있기에

더욱 집중하여 들었었던것 같습니다. 

3) 잔금 

여러분 ~실전반으로 오세요~

잔금 당일 정신없는 상황을 아시죠? 아마 계약을 한번도 해보지 않으셨던분은

와닿지 않을 테지만, 실전반에서 미리 경험해 보실 수 있습니다. 

잔금일에 정신이 없는데 실전반 강의를 미리 들으신 분이라면 미리

대비하고 편안한 잔금을 치르실수 있을거예요

 법무사 견적서 뜯어보기  를 통해서 법무사비용계산방법 및 적당한 선의 법무사

보수비용 산출등 주택채권할인액 확인하는 방법등을 생생한 강의로 만나 볼수 있습니다.

4) 잔금 이후 전세 빼기

전세 빼기 적절한 타이밍 잡기, 각종 대출, 보증보험등

실제 사례에서 있을수 있는 전세레버리지 투자를 하는 우리들이

반드시 알아야 하는 상황별대응방법 까지 완벽 체크체크

이번 강의를 통해서 투자자로서의 꼭 알아야할 전체적인 맥락을 완벽정리해주셔서

투자자로 한발짝 나아가는데 너무많은 도움과성장이 될것 같습니다. 

튜터님의 명강의 너무 감사합니다.튜터님!!

강의교안을 백번 천만번 읽고 꼭 내것으로 만들어

실수를 줄이는 투자자가 되겠습니다. 

감사합니다.!!!