💙랑💙[지투23기 일공일오 튜터님과 8짱끼고 진하게 행복할조 모카라떼7]일오튜터님과 팔짱완!

안녕하세요

평정심을 잃지 않는 투자자 모카라떼7 입니다.

간절하게 오고 싶었던 지투반이었고

만나뵙고 싶었던 일공일오 튜터님이었는데

어떻게 행운이 한 번에 왔는지 ㅎㅎ ♡

일공일오튜터님의 세심한 가르침 아래

팔짱이들과 함께하는 하루하루가 소중하고 즐겁기만 합니다 ㅎㅎ

지난 주말 튜터님과 실전반의 꽃인 ❤️튜터링 데이❤️ 가 있었는데요.

오전에는 튜터님과 비교 임장지를 돌며 튜터님의 임장하는 방법을 배울 수 있었고

오후에는 사임발표를 통해 조원분들 임보 BM할 것과

튜터님의 피드백을 통해 임장지와 임장보고서를 쓰는 본질에 대해

더 깊이 있게 이해할 수 있었던 소중한 시간이었습니다.

임장지에 대한 분석뿐만 아니라

튜터님께서 그동안 쌓아온 노력과 시간 그리고 마인드를 배울 수 있어서 너무나 영광이었습니다.

그럼 후기 남겨보겠습니다.

#튜터님과 비교 분임

보통 실전반에서 튜터님과 비교 분임을 함께하면

긴장도 되고 질문하느라

임장에 집중을 하지 못했었는데요😢

일오튜터님과의 비교분임에서는

딱 해야할 것에 집중했던 시간이었습니다!!

배정지와의 입지 가치 비교

각 지역의 가격대 비교

배정지 A생활권과 비교분임지 B생활권 비교

연식이냐, 입지가치냐 선호요소 파악

등등 튜터님께서 바라보는 비교분임지의 가치와

어떤 거주민들이 사는지 그들의 소득수준은 어떤지

사람들이 좋아하는 요소는 배정지와 어떻게 다른지

튜터님께서 직접 짜신 루트는 어떤 의미로 짜셨을지 생각해보며

임장하면서 어떤걸 보고 느껴야하는지

너무나 많은것을 알려주셨습니다.

1년차가 넘어가면서

정석보다 효율을 택했던 제 자신이 부끄러웠습니다..

튜터님께선 실전반이 끝나고 기초반에 가서든, 혼자 해야하는 상황이 오거든

피드백을 받지 못하는 상황에서도 스스로 성장할 수 있는 법을 알려주셨습니다.

A,B,C조로 나뉘어 튜터님과 1시간씩 임장하고 30분 질문타임을 가졌습니다.

임장하는 1시간 내내 오디오가 빌 틈이 없을 정도로 튜터님께선 인사이트를 주셨습니다.💛

1시간 임장 후에 30분 정도 카페에서 질문을 드릴 수 있었는데요.

각자의 고민에 대한 혜안을 주셨습니다 ㅎㅎ

오전내내 튜터님은 거의 쉬지 않고 분임을 도셨는데도

지친 내색 없이 넘치는 에너지를 저희에게 주셨습니다ㅠㅠ 존경합니다 튜터님...

# 사임 발표

사임발표는 꿈구님, 갱지지 조장님, 태싸님께서 해주셨습니다.

발표자는 카페 들어가기 직전 발표해주셔서

모두가 긴장을 놓지 못했습니다 ㅋㅋㅋ

임보 발표가 끝나는 즉시 BM리스트를 정리하고

질문타임을 가졌습니다.

한 분 마다 한 시간씩 진행될 정도로

발표자분들과 튜터님의 인사이트가 가득했던 시간이었습니다.

그리고 개별적으로 다 피드백을 주신 튜터님 ㅠㅠ 너무 감사합니다.

아낌없는 칭찬과 조언을 받을 수 있는 시간에 너무 감사했습니다.

질문을 드리면 바로 답변을 주시는 튜터님의 인사이트에 4시간이 훌~쩍 지나갔습니다 ㅎㅎ

[BM]

▷꿈구님BM

- 인구 그래프로 데이터를 확인하여 지도에 숫자를 올려서 직관적으로 볼 수 있게 한것. 데이터를 보고 내 생각을 입혀서 여기는 젊은사람들이 많이 살겠구나, 뉴스기사를 가져와서 인구감소에 대해 고민하고 내 생각을 남긴 것.

- 인구시군 평당가 비교 : 지역별로 평형 제외하고 최고가 비교하여 그 지역의 천장을 확인함.

- 직장까지 지도에 올려서 위치와 종사자, 급여액을 넣은것.

▷갱지지님BM

- 광역시별로 환경 절대적인 수치로 정리

- 환경 검증 페이지 : 환경1등 2등 3등 등수를 매긴 단지들 가격비교(매매/전세)

- 학군 : 권역별로 학군을 비교하고 지도상 학교 위치를 확인하여 주변 환경이 어떤지 생각해봄.

- 학군 검증 페이지 : 과밀초 특목고잘보내는 중 환경 각 요소를 가진 단지들은 가격비교(매매/전세)

- 공급 : 공급량,매매증감, 전월대비 증감률

- 전세지수 : 그래프로 주요단지 입주했던 시기에 전세지수를 파악 → 호갱노노로 개별 단지로 전세 하락률 체크(중심지 단지와 하락하고 반등했던 시기 비교)

- 재개발재건축 표 : 광역시 홈페이지 → 도시건축주택 → 정비사업통합홈페이지 → 12월기준 추진 현황

▷태싸님BM

- 시세파트 생활권마다 59,84타입 그래프 가격흐름 체크

- 시세지도에 단지별로 호갱노노 이야기를 요약정리함

- 전임으로 얻은 정보를 디테일하게 정리해보고 가격 입혀서 생각

▷일오튜터님 시세파트 장표 BM

# 질의응답

저는 이거 보고 소름이 돋았어요.

너나위님은 18년도부터 지금까지 매달 이걸 했던거예요.

여러분들도 이렇게 하고 있어요?

너나위님보다 투자를 더 잘해요?

너나위님은 우리보다 한가한가요?

해야될 일을 차근차근 한다는게 이런거예요.

-일공일오 튜터님-

성장이 고민이던 조원분의 답변에

튜터님께선 해야할 것들 해나가면서 반복을 강조하셨습니다.

해야할 것은 1년에 12개의 앞마당을 만들며 해나가는 것입니다.

실력적으로 더 성장하고 싶은 마음도 당연하지만

'해야하는 것을 꾸준히 해나간다'

시장에 오래 살아남기 위한 가장 정석적이고 본질적인 답변이 아닐까 느꼈습니다.

그리고 성장과 나눔은 별개가 아니라 합쳐지는 것임을.

두 개가 아니라 원래가 하나라고 하셨습니다.

환경안에서 함께 성장하며

25년 앞마당 12개를 만들고 해내겠다는 다짐과 행동하는 사람이 되겠습니다.

튜터님과 함께한 시간동안

저희를 얼마나 생각하고 계시는지 느껴지는 나날들을 보내고 있습니다.

하락장에 투자 공부를 시작한 저는 이게 맞는거겠지? 확신이 덜 찬 상태였는데

튜터님께선 저희는 기다릴 줄 아는 자세를 가진 사람이 되어가는거라고 하셨습니다.

이미 내가 가진 것들을 부정적인 시각이 아니라 긍정적으로 바라봄으로써

내 꿈을 향해 더 나아갈 수 있는 사람이 되어야 함을 느꼈습니다.

튜터링데이가 끝나고 집에 와서

튜터님의 말씀을 하나씩 복기하며 후기를 쓰려는데

글자가 안써졌습니다.ㅎㅎ

튜터님이 말씀하신 의도대로

내가 100% 이해한게 맞는걸까? 라는 생각에

다시 보고 또 보았습니다.

아직 튜터님과 100% 얼라인 하지 못한 미흡한 실력이지만

그래도 가장 임팩트 있었던 부분과

실전반 끝나고도 꼭 가져가고 싶은 부분들은

후기에 남겨봐야겠다 다짐하고 작성해봤습니다.

많이 부족한 실력이지만

지금 시점에서 튜터님을 만나게 된게 정말 행운이라 생각했습니다.

튜터님과 함께 할 수 있는 이 환경에 계속 있고 싶고

월부에서 계속 살아남고 싶다고 느끼게 해주신 튜터님 감사합니다.

가족과 보내셔야 할 시간에 저희를 위해 시간 내주신 튜터님 감사합니다.

튜데 준비해주신 갱조장님, 윤돌님, 그리고 울 팔짱이들 !!! 감사합니다 ♡

튜터링 끝나고 장문의 편지와

튜데 한 문장 후기에 개별 편지로 주신 스윗하신 튜터님❤️

갱지지 조장님, 꿈구님, 노을읽기님, 태싸님, 수박조아님, 여유로운리치님, 모카라떼는

25년에 앞마당 12개 만드는 투자자가 된다 아자자 !

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