임장보고서는 이렇게! [실준 65기 36조 몽땅꽃길]

실준65기 3강은 자모님 강의였다.

자모님이 임장 보고서를 투자로 연결하는 방법을 내용으로 강의해 주셨다.

자모님의 임장 보고서를 중심으로 하는 내용의 강의는 처음인 것 같다.

임장 보고서 특강을 듣는 것 같아 좋았다.

직장, 교통, 환경, 공급 각 지역 분석 마지막 정리 장표!

 지역분석 각 단계가 어떤 의미를 가지고 있고,

어떤 내용을 꼭 넣어야 하는지 그 이유에 대해서 명확하게 집어주셨다.

그동안 임보를 쓰면서 팸플릿에 나온 것만 따라하다가 

나중에는 팸플릿에 넣는 장표에서 의미를 파악하며 

나의 생각을 넣어보려고 나름 노력했었던 것 같다.

이번 기회로 그 생각을 어떤 틀로 정리해서 넣어야 하는지 

알게 된 것 같다. 자모님의 정리 장표를 BM해서 지역에 대한 생각을 정리해봐야겠다.

시세 그룹핑을 통한 가치 비교하기

 임보를 쓰는 과정에서 현재는 단지분석 전에 시세따기 과정까지만 했었는데

가격대별 그룹핑을 통해 단지의 가치를 비교 평가하여 

저평가 단지를 찾아봐야겠다는 생각이 들었다.

물론 시세따기를 통해서도 생활권의 우선 순위에 따른 

단지들 간의 비교평가를 해야 1등 뽑기가 가능하다.

근데 가격대를 줄 세워 나열하면 좀 더 직관적으로 

한눈에 시세가 들어와 시세를 익히기도 좋고,

단지간 비교평가도 하기 좋겠다는 생각이 들었다.

이번달 임보부터 시세따기 마지막 페이지에 시세 그룹핑을 적용해 봐야겠다.

거의 매달 반복되는 임장 보고서 쓰기 과정을 하고 있는 듯하다. 

그 행동의 의미를 다시 한번 생각해 보고, 투자로 연결될 수 있는 행동인가를 되묻는 시간이 되었다.

역시 자모님 강의에선 매번 열정이 진심으로 다가오는 것 같다. 이번 강의도 좋았다.

BM : 1. 지역분석 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 마지막에 정리 장표 만들기.

         2. 시세따기 마지막 장에 시세 그룹핑 장표 넣어 비교 평가하기.