열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열중반 31기 48조 몽땅꽃길]

4강은 유진아빠님의 강의였다.

Part 1에서는 앞선 1강부터 3강까지의 핵심내용을 요약해 주셨다.

강의내용을 표로 무엇을, 어떻게, 왜 해야 하는지와 키포인트까지도 잘 정리해서 알려주셔서

앞선 강의를 다시 한번 복습하는 것 같아 좋았다.

강의내용을 이렇게 표로 깔끔하고 간단하게 정리할 수도 있구나 감탄하였고,

유진아빠님의 깔끔한 성격이 짐작이 되었다.

그리고 나도 강의를 듣고 나면 핵심요약하는 방법을 적용해 보아야겠다.

Part 2는 하락장과 상승장에서의 투자법을 강사님이 직접 투자한 사례를 들어 설명해 주셨다.

사전 준비부터 투자 결정까지의 투자 흐름 전체적인 과정은 그 동안의 공부를 통해 알고 있었다.

단계 중 분위기 임장시 그 도시의 분위기와 사람들을 잘 관찰하고

직접 오감을 통해 느껴보는 것이 중요하다는 것을 다시 상기할 수 있었다.

또 지역 조사시 행정동별, 연령별 인구 분포를 어떻게 해석하는지를 자세히 알려주셨다.

그동안 기계적이고 형식적으로 넣었던 내용이었는데

앞으로는 임장 보고서 쓸 때 잘 활용해보고 미리 예측한 내용이 맞는지 확인해 보아야겠다.

또 시세를 조사할 때 구별 매매 평단가별로 동을 정리하고, 전세가율과 비교해서

동별 위상을 고려해서 투자지역을 고르는 것은 그 전에 몰랐던 해석 방법이어서

새롭게 알게 된 내용이었다.이것도 BM !

임대 관리 노하우와 인테리어 노하우 등도 잘 알 수 있어서 좋았다.

하락장에서는 좋은 지역과 좋은 단지에 먼저 투자해야 한다는 것은

하락장에서의 가격이 가치와 일치하지 않고 혼재되어 있기 때문일 것이다.

또한 선입견을 버리고 지역을 넓게 보고, 투자금보다 높은 금액까지도 염두에 두고

비교를 했을 때 좋은 투자 물건을 고를 수 있다. 그렇지 않으면 제한된 투자금액에 몰두하게 되어

시야가 좁아져서 협상등을 통해 투자가능한 물건도 놓치게 되기 때문일 것이다.

상승장에서는 모든 지역이 한번에 오르지 않기 때문에

지역의 위상을 잘 알고 B급 이상의 입지에서

덜 오른 지역을 사야 한다는 것도 알 수 있었다.

Part 3은 최소의 노력으로 최대 성과를 내는 방법에 대한 내용이었다.

환경에 있어라. 독강임투와 부동산 방문 등 계획만 세우지 말고, 실행에 옮겨라.

그러기 위해서는 월부 환경의 시스템을 적극 이용하면 된다.

끈기를 갖고 계속해라.여기서 그만두면 0이 되는 것이다.

끈기가 계속되면 습관이 된다. 습관은 나의 삶을 시스템화시키는 것이다.

성공 습관을 만들어라.자동화된 성공 습관은 결국 경제적 자유를 얻게 할 것이다.

'아주 작은 습관의 힘'이라는 잭의 내용에서도 강조했듯이

성공한 사람들은 그들만의 성공 습관들은 가지고 있었다.

이 강의를 통해서 꾸준히 할 수 있는 나만의 성공 습관을 만들기 위해

더 노력해야겠다고 생각했다.