[25년 시작부터 울산가기 삼삼(33)하네예~ 진이어스] 지방투자는 이렇게 하는거다! 제주바다님의 3강 후기

안녕하세요 진이어스입니다.

지방 투자의 정수를 알려주신 제주바다님의 3강 후기 시작합니다.

소액투자자들이 가장 많이 하는 실수(‘투자금에 맞춰서’ 물건을 보는 것)를 주의하고,

생활권과 단지의 선호도를 보고 사람들이 좋아하는 것을 고른 후, 투자금 범위에 들어오는 것을 보겠습니다. 결국 투자금 범위 내에서 가치가 더 높은 단지를 찾아야 한다는 것을 기억하겠습니다!

그리고 사는 것 보다도 더 중요한 한가지 바로 ‘리스크 관리’

공급(입주)를 잘 보고 전세 세팅을 해서 리스크 관리하는 것이 얼마나 중요한지 여러번 강조해주셨습니다.

C지역이 갖는 특징과 장점을 자세히 분석해주셨습니다.

직장과 소득 분석을 통해 해당 지역이 얼마나 수요를 받쳐줄 수있는 곳인지로 연결하는 방법은 모든 지역에 적용해야 할 부분이었습니다. 

세대당 인구수를 통해 어떤 지역이 집을 사고싶어할 지 연결해서 생각하는 방법도 배웠습니다.

가장 좋았던 부분은, 실제 투자로 연결할 수 있도록 디테일한 방법을 전수해주신 부분입니다.

가격분석을 통해 투자로 연결하는 방법은 그대로 따라해도 될 정도로 디테일했고,

전수조사와 매임을 통해 기회를 찾을 수 있는 방법은 완벽한 BM 포인트였습니다.

투자기준에 부합하는 것을 찾으면 그냥 한다고만 생각했는데, 

협상에 있어서도 할 수 있을 만큼 최대한으로 시도해야 한다는 부분은 조금 뼈를 맞은 부분이었습니다ㅎㅎ

배운것에 그치지 않고, 실제로 적용하고 행동하는 투자자가 되어보겠습니다.

실효성 뿐만 아니라 진정성 100%의 강의를 들을 수 있어 감사했습니다!

[ 1월에 바로 실천할 BM 항목 ]

• 3~4억대 전수조사하고 매물 보기
• 매도자로 전화임장(매수 가격 체크체크) 어려워도 꼭 해내!