12억에서 6억으로 가격이 절반 하락한 단지가 '여기' 있습니다

작성일 : 25. 01. 23

안녕하세요, 산틴입니다 :)

오늘 소개해드릴 아파트는

인천광역시 송도에 위치한

더샵송도마리나베이 입니다.

현재 호갱노노에서 전국 방문자 1위를 차지할 정도로

뜨거운 관심을 받고 있는 아파트인데요!

더샵송도마리나베이는 송도에 위치한

2020년식 4년차 신축입니다.

세대수가 무려 3,100세로

송도국제도시에서 가장 세대수가 많은

아파트 단지로도 유명합니다.

사람들의 뜨거운 관심을 받고 있는

송도 대단지 신축 아파트

더샵송도마리나베이에 대해서

한 번 알아보겠습니다.

[Contents]

1. 더샵송도마리나베이 아파트 소개

2. 더샵송도마리나베이 입지

3. 더샵송도마리나베이 최근 실거래

4. 더샵송도마리나베이 현재 호가

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더샵송도마리나베이 아파트 소개

위치

더샵송도마리나베이

인천광역시 연수구 랜드마크로 160

인천 연수구 랜드마크로 160

더샵송도마리나베이

더샵송도마리나베이는

송도국제도시에서도 서쪽에 위치하며

서해바다와 인천대교가 보이는 단지입니다.

세대수

3,100세대 (25개동)

건설사

포스코 건설

면적

전용 74㎡ / 전용 84㎡ / 전용 124㎡ 로 구성

입주

2020년 7월

더샵송도마리나베이 입지

직장

송도에는 우리나라 시가총액

4위인 삼성바이오로직스와

7위 셀트리온이 위치합니다.

그 외에도 총 종사자수가 58,443명

총 사업체수가 2,662개에 달할 정도로

풍부한 일자리를 가지고 있는

송도의 위상을 확인할 수 있습니다.

교통

인천1호선 송도달빛축제공원역까지 도보 21분

GTX-B 호재 (송도역에서 여의도역까지 17분)

인천대교와 경인고속도로가 인접

학군

초품아, 중품아 (미송초, 미송중)

연세대, 인천대, 한국뉴욕주립대학 등

국내외 유명대학들이 가까이 위치

환경

단지 앞 수변공원 위치

코스트코, 롯데마트 등 편의시설 인접

여기서 잠깐!

인천에 거주하지 않는 분들이라면

흔히 송도가 강남, 여의도, 광화문 등

서울 주요 업무지구까지 거리가 멀어서

입지가 안좋다고 생각하시기 쉬운데

인천은 서울과 인접한 일부 지역을 제외하면

대부분 인천 내에 있는 직장으로 출퇴근하기 때문에

교통보다는 쾌적한 환경을 갖춘 지역을

더 좋아합니다!

실제로 위와 같이 인천지역

최고가 거래 TOP 10 단지를 확인해보면

모두 송도에 위치한 것을 확인할 수 있습니다.

더샵송도마리나베이 최근 실거래

송도마리나베이의 전용 84㎡ 기준

최근 실거래가를 보면

저층을 제외하면

대략 6억 초반~ 6억 중반에 거래가 되는 것을

확인할 수 있습니다.

송도마리나베이의 전용 84㎡

전고점이 12.45억이었던 것을 감안하면

6억 가까이 하락한 실거래를 보여

거의 절반 가까이 가격이 하락했네요.

* 참고로, 전고점을 기록한 동은

오션뷰가 나오는 동인 것은 감안해야합니다

더샵송도마리나베이 최근 호가

더샵송도마리나베이의 최근 호가를 살펴보면

전용 84㎡ 기준 저층 제외 시

6.4억이 최저가인 것을 확인할 수 있습니다.

실거래가와 비슷한 가격으로

호가가 나오고 있네요!

산틴's 생각 한 스푼

인천 지역이 계속되는 과공급이 있었고,

전국적인 하락장과 맞물리면서

가격이 정말 많이 떨어졌는데요..

앞으로는 인천의 공급도 많이 줄어들고

특히나 전고점 대비 50% 가까이 하락한 가격은

리스크가 많이 해소된 가격이라는 생각이 들기 때문에

내집마련을 고민 중이라면 적극적으로 검토해보는 것도

나쁘지 않을 것 같다는 생각이 듭니다.

물론 투자로 접근한다면

현재 전용 84㎡ 기준 전세가가 3억 중반이라서

투자금이 3억 가까이 필요하기 때문에

투자금 측면에서는 다소 아쉽긴 하네요.

오늘은 송도 최대 규모의 신축이며

전고점 대비 가격이 절반 가량 하락한

현재 호갱노노에서도 핫한 단지

더샵송도마리나베이에 대해 알아봤습니다.

앞으로 송도 아파트 가격의 추이는 어떻게 될지

잘 지켜봐야겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)

내집 마련이 아직 너무 어렵게 느껴지고

어떤 것부터 해야될지 고민되는 분들은

아래 강의 들어보시는 것도 추천드립니다!

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