안녕하세요. 도하마미라미입니다!
지투의 꽃이라고 하는 튜터링데이!!
실전반 자체가 처음이라 튜터링데이라는게 생소했는데요
튜터님과 함께 임보 발표 및 피드백, 튜터님과 비교분임 하면서 질문까지 할 수 있는!!
이런 좋은 기회가 있는지도 모르고 튜터링데이에 갈 지 고민을 했습니다.
왜나하면 가족들과 함께 가족여행이 잡혀있었기 때문입니다.
항상 광클에서 탈락하는지라, 이번에도 비슷할거라 예상했는데..
그리고 또 되더라도 이렇게 일정이 또 겹칠거라 생각하지 못했습니다. (강의 시작전에 다녀왔어야 하는건데ㅠㅠ)
고민했던 이유는 여행지가 강원도라.. 임장지까지 내려가는 바로 내려갈 수 있는 차편도 없고,
이걸 어떻게해야하나, 튜터링데이가 뭔지도 정확히 몰라서 가야하는건가? 라는 고민도 됐습니다.
무엇보다 친정 가족여행이고, 남편이 혼자 애를 봐야됐기 때문에 엄~~~청 신경쓰였어요 (투자를 반대하진 않지만 혼자 있는 시간이 많아지면서 별로 안좋아하거든요..)
다행히 남편이 OK 해줘서 임장지로 출발 할 수 있었습니다!! (정말 남편이 천사로 보였습니다 ㅋㅋㅋㅋ)
이른 새벽부터 튜터링데이 만남의 장소로 출발!!
튜터링데이의 첫 일정은
우수 임보 발표로 시작되었습니다.
우수 임보 2건의 발표를 시작으로, 이 후 튜터님께서 다른 조원들의 임보에서도 배울점이 있다며
배울 수 있는 장표를 띄워 함께 생각을 공유하는 시간을 가졌습니다.
임장조 조장님과 따라간다님께서 발표를 해주셨는데
두분 다 너무 BM할점이 많았요!!! 임보 발표를 들으면서 와~~ 하면서 감탄하면서 들었는데요.
이렇게 투자와 연결지어서 생각하면서 임보를 작성하는거구나! 를 알 수 있었어요.
두 분의 임보중 BM할점 세가지씩 뽑는다면
임장조 조장님
1) 임장지에 대한 궁금증과 목표
2) 각각의 장표에서 전체의 흐름을 파악 → 도시 권역 → 임장 지역으로 파악
3) 시세분석에서 최근 5년간 최고가를 통해 선호 요소를 파악, 시세 지도위에서 단지별로 매매가격만 간단히 표시, 그리고 평형별로 전고점 등수를 지도에 올리기
따라간다님
1) 각 장표마다 상단에 한줄로 표현 (장표를 왜 썼고, 어떤 의미를 얻었는지)
2) 매매지수, 전세지수 →내려가는 시기에 어느정도 세대가 들어와서 영향을 받았는지, 산업에는 영향이 없었는지 파악 (공급이 없었는데도 매매나 전세가 안올라갔다면, 그 해 이슈에 대해 찾아보기)
3) 공급시 생활권 주요 단지별 전세가 하락률 체크 (매매가 방어되는 단지들 파악 → 어떤 선호 요인으로 방어가 됐는지 파악 (연식, 선호 생활권, 입지 등)
조장님과 따라간다님의 각각 임보 발표 후
튜터님께서 생각까지 더 얹어주셨는데요, 정말 많은 인사이트를 얻을 수 있었습니다!
이런 인사이트를 얻어 갈 수 있다는게 너무 좋고, 감사했어요!!
그리고 다른 조원분들것도 너무 좋은장표가 많았고,
정말 다들……… 너무 잘하셔서 따라가기 벅찰정도였습니다 ㅎㅎ
BM 할 점이 너무 많아서 따로 적어두긴했는데 너무 많음!!!
조금씩 임보에 적용해보도록 하겠습니다 ㅎㅎ
임보 발표 마다
튜터님의 지역에 대한 분석과 생각을 알려주시고,
임보 피드백 후 결론파트에 대한 튜터님의 코멘트와 어떻게 일등을 뽑는지도 직접 보여주시고,
매임할 때 팁까지!
정말 시간이 어떻게 지나갔는지 모를정도로 빠르게 흘러갔어요 !
너무 많은것을 배울 수 있었던 시간!!♡
점심은 센트님께서 예약해주신 돈까스집에서 냠냠~
맛집이쟈나~~ 센트님 최고!!
식사하면서도 튜터님께 계속된 질문이 이어졌지만, 하나하나 답변 다 해주신 튜터님 ㅠㅠ 최고
점심 식사 후 비교분임 고고!
3개의 조로 나눠서 튜터링 시간을 가졌습니다 ㅎㅎ (폭풍질문타임)
조를 나눠서 튜터링 시간을 가지기도 했지만,
중간중간 생활권과 단지에 대한 생각도 나눠보고, 튜터님의 생각도 나눠주셨습니다!
(튜터링의 끝은 어디인가~~ 너무 좋잖아 ㅠㅠ)
튜터님……….. 말씀을 너무 많이 하셔서 힘드셨을거같아요 ㅠㅠ
조원들의 임보 발표 후
너무 잘하시는 분들이 많아 격차도 많이 느껴지고, 움츠러 들기도 했는데요.
조원분들께도 많은 질문을 해야 저도 한 단계 성장할 수 있다고 말해주시면서,
기버란 어떤것인지 말씀해주셨어요..ㅠㅠ
(추후 카톡에서도 알려주시고, 영상 링크까지 같이 알려주셨답니다. 넘 감동)
저녁은 중식집!!! 여기도 너무 맛있잖아,,,, 센트님의 맛집 예약 너무 최고!!
저녁시간에도 폭풍질문타임은 끊이질 않았습니다 ㅎㅎ
그리고 카페 타임까지…!! 차시간 때문에 마지막 카페타임은 함께하지 못했지만
이렇게 많은 시간과, 인사이트를 나눠주신다니.. 너무 놀랍고 감사했습니다.
임보 피드백부터 시작해서 폭풍질문에 대한 답변도 모두,, 하루종일 함께 해주신 코쓰모스 튜터님 너무 감사합니다!
우리 유랑단을 이끌면서 항상 많은것을 나눠주려고 하시고, 배려가 몸에 베여있으신 스윗한 임장조 조장님!
스터디카페, 점심, 저녁 예약부터 정산까지 해주신 루센트님
BM가득한 임보와 임장지에 대한 많은 정보를 알려주신 따라간다님
지역에 대해 알면 좋은점과, 투자에 대한 인사이트를 많이 나눠주신 해원님
인사이트가 다르다라고 느꼈고, 저의 고민을 듣고선 언제든 물어보라고 하신 닉넴쓰님
지역의 전문가로 또 다른 튜터의 역할을 해주셨던 윤이서님
알고보니 첫 실전반.. 같은 처음임에도 전혀 처음이라 느껴지지 않았던 파워J 그린쑤님
튜터링 시간에 적극적인 모습으로 질문해주시고, 항상 밝으셔서 긍정의 기운을 주시는 공식 사진담당 큰빛짝꿍님
함께 한 오늘 잊지못할 너무나도 좋은 하루였습니다.
모두모두 고생많으셨고, 너무 감사합니다!
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