관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요, 아름다운 손입니다.
드디어?
아쉽게도 벌써 지투기 마지막 후기를 작성하는 날이 왔네요.
이번 3강에서는 제주바다님의 C 지역의 현재 상황과 지역 분석, 그리고 지방 투자에 있어서 기준과 원칙에 대한 내용을 강사님의 경험과 노하우를 바탕으로 들을 수 있었습니다.
사실 이번 강의에서 C 지역에 대한 분석은 2강에서 다뤘던 D 지역의 분석을 들을 때보다 더 어렵게 느껴졌고, 머리에도 크게 와닿지 않았습니다.
D 지역은 현재 제가 앞마당을 만드는 과정이기에 지역에 대한 기본적인 정보는 알고 있었고, 더 많은 관심을 가지고 있었기에 강의 내용도 더 이해가 잘 됐던 것 같습니다.
하지만 3강에서 다뤘던 C 지역에 대해서는 지역 이름, 인구, 위치, 소액 투자하기 좋은 곳이라는 기본적인 정보만 알고 있었던 상태라, 강사님이 말씀하신 생활권 이름, 단지 이름과 가격, 지역 내 비교 평가 등이 생각보다 어렵게 느껴졌습니다.
다행히 강사님께서도 지금 당장은 C 지역을 직접 방문해보지 않은 분들에게는 어려울 수 있다고 하셔서 약간 위안이 되었습니다.
그럼에도 불구하고 강의를 통해 배운 점은 반드시 있어야겠죠?
1. C 지역의 상황
- 현재 C 지역은 투자하기에 아주 좋은 시기입니다.
- 매매가격: 상승, 호황, 조정이 모두 이루어지는 곳
- 전세가격: 상승 중
- 공급 물량: 부족
- 결론적으로 소액 투자하기에 아주 유리한 상황입니다.
2. C 지역 투자 적용 방법
- 무조건 선호 생활권만 투자 우선순위에 두지 말 것.
- 구 내에서도 선호하는 생활권을 찾아라.
- 그중에서도 더 저평가된 단지를 매수할 것.
- 비슷한 가치를 가진 단지라면?
- 투자금이 적게 들고 조건이 좋은 물건을 매수할 것.
- 투자금이 적은 것만을 기준으로 하지 말 것.
- 내 투자금 범위 내에서 가치가 더 높은 단지를 선택할 것.
3. 지방투자 성공 노하우
- 저환수원리 기준을 꼭 지키자!
"기준을 지켜서 한 투자는 걱정하지 않아도 됩니다.
기준을 잘 지켜나가는 것이 우선이며, 그 과정에서 대응하면서 돈을 벌어나가는 것이 지방 투자로 성공하는 방법입니다."
– 제주바다 –
4. 적용할 점
다소 어려웠던 3강이었지만, 다시 한번 열기반부터 배웠던 저환수원리를 되새기며, 지방 투자에 있어 기준을 지키는 투자가 얼마나 중요한지 깨달을 수 있었습니다.
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