[실전준비반65기62조 행복자유인]3주차 강의후기 임장보고서를 쓴다는것

실전준비반에서의 원씽은 바로

임장보고서 작성일 겁니다. 

임장을 가야 임보를 쓸수 있고 

임보를 몇번을 써도 여전히 항상 임보에 대한 목마름이 있습니다. 

그런데 이번 자모님의 임보강의를 들으면서 깨달은것은

1. 나는 강의에서  배웠는데 적용을 않하고 있었다.
2. 나는 너무 완벽하게 임보를 쓰려고 하고 있었다.
3. 내가 임보에 항상 비교평가와 1등뽑기를 않하고 있었다.

나는 너무 완벽하게가 아니더라도 끝까지 완성해서 그 지역의 투자결론을

내야 확실한 내 앞마당이 될수 있다는 사실을 새삼 깨닫게 되었습니다. 

즉 입지분석와 선호도를 파악하고 매물임장까지 해보고 

비교평가를 통해 투자물건을 골라내는 반복을 끝까지 해봐야 

결국 내 앞마당 1등까지 뽑아낼수 있다는 사실을 알게되었습니다. 

나는 왜 이렇게 비교평가가 않되는건지…, 1등 뽑기가 어렵다고만 생각했는데

지역내 1등을 뽑을수 있어야 앞마당간 1등을 제대로 뽑을수 있다는 말씀에 

아주 정확히 나의 문제가 뭔지 알게 되었습니다. 

지역분석-입지분석-시세분석-비교평가를 통한 1등뽑기

이 모든 일련의 과정들을 이번 강의를 통해 한번에 정리할수 있었습니다. 

적용할점

1. 익숙한 임보파트를 과감히 줄이고  1등뽑기까지 임보를 끝까지 완성하자(완벽이 아닌 완성)
2. 입지분석을 한 페이지로 합치자
3. 평형별 시세지도를  그리자(한눈에 단지별 가격 확인하기)  
4. 단지분석하고 단지순서를 매기자
5. 단지 - 동- 지역내  1등 뽑자
6. 끝까지 완성한다

알지만 적용하지 않지 않는다면 아무소용이 없다는 걸 다시 한번 뼈저리게 느끼며

이번 임보는 꼭 끝까지 완성하겠습니다. 

자모님

긴 시간동안 임보작성에 모든것을 갈아 넣어주셔서 감사합니다. 

**지역의 입지를 알게 되었고 제 임보의 문제점을 확실히 알게 되었네요

앞으로 느리지만 멈추지 않고 꼭 투자로 이어지는 임보를 작성하겠습니다.

새해 복 많이 받으세요

감사합니다.~^^