[지기14기56조 별빛임장단_풀박스] 2강 후기

안녕하세요. 토요일 임장을 마치고, 뒤늦게 강의를 듣고 후기를 작성합니다.

강의를 듣고 임장을 갔어야 했는데, 어찌 상황이...

지난 임보작성 특강과 서기반 강의에 이어 세번째로 게리롱님을 뵈었네요.

장발이 익숙했던 저에게 비장발인 현재 모습이 오히려 낯설게 느껴졌습니다.

1. 지역분석(C지역)

이 지역은 저 역시 여행 말고는 가지 않은 곳이라,

저 역시 게리롱님이 처음 하신 것처럼, 단 두 가지만 떠오르는 지역이었습니다.

또한 이전 다른 강의에서 이 지역을 얘기할 때는 참 가격변동이 없고,

상승장 또는 하락장에 큰 출렁임이 없는 곳이라는 얘기를 몇 차례 들어서

투자하기에 부적합(수익이 높지 않은) 지역으로 선입견을 가지고 있었구요.

실제 수치로 이 지역에서 수익 실현 부분을 보여주셨을 때,

'아니 이곳에서도 300% 이상의 수익률이 가능했다고...'

라는 생각이 들었습니다.

지난 자실로 임장을 진행했던 청주나 지금 지기반에서 임장 중인 천안에 비해

C지역은 워낙 직장이라고 할 만하게 없어서

사실 중소도시로 매력이 별로 없게 다가왔었습니다.

그러나, OO북도의 대표도시이며, 가장 선호하는 지역이라는 것과

인근 지역에서 유입을 가져올 수 있는 선호를 가지고 있으며

이 지역의 랜드마크 단지가 청주의 랜드마크 가격에 밀리지 않는 것을 보면서

아, 이 지역 역시 중소도시로써 충분히 투자가치가 있을 수 있겠구나 생각하게 되었습니다.

지역분석 중 가장 인상 깊었던 것은

생횔권 지도를 주시고 선그리기로 선호생활권을 나누는 작업이었습니다.

마지막 직선이 아닌 곡선(반원)으로 구분하는 것은 정말....센스, 센스!!

그리고 앱을 이용한 배정초 확인이 가능한 초세권 신공까지... 뜨악!!(이건 정말 꿀팁이자 은총)

실은 아직 제가 전주가 앞마당이 아니여서

어떤 부분은 아주 집중해서 또 어떤 부분은 갸우뚱하면서 들었습니다.

알려주신 거에 아직 20%도 소화하지는 못했지만

전주 임장 시에 꼭 게리롱님의 강의안을 다시금 확인하고 확인하면 임장과 임보를 작성할 수 있을 것 같습니다.

참고로, 지난 금요일 오랜 지인들과 이전부터 계획했던

대구 먹방 여행을 당일치기로 갔었는데

나도 모르게 '아, 여기가 최대상권 동성로, 여기가 교육의 도시이자 집값 비싼 수성구'

라고 떠올리게 되더라구요. ㅋㅋㅋ

지기 수업을 들으며 여행을 하는 내가 조금은 죄책감(?)이 들기도 했지만

한편으로 대구 분임이라고 합리화하기도 했습니다.

2. 지방도시 입장법

분임-단임-매임까지 한달에 1개 지역 앞마당 만드는 방법을

직접 분임과 단임루트를 그려가면서 알려주셔서 더 쉽게 이해할 수 있었습니다.

실은 게리롱님과 첫 만남이었던 임장보고서 작성 특강을 통해

임보 완성이 항상 숙제였던 제가 하나의 벽을 넘는 큰 기반이 되었습니다. 감사드립니다.

저 역시 게리롱님 체크리스트를 사용했던 1인으로 이번 업그레이드 버전을 보면서

게리롱님의 고민과 깊이를 좀 더 확인할 수 있었구요.

매임정리표도 이전 자실 조장님께 공유받아서 쓰면서도 게리롱님이 만든 건 지는 몰랐네요.

능력자, 역시 능력자!!!

진정한 기버이신 선배님, 튜터님이 계서서 월부의 존재 의미가 있는 것 같습니다.

최근 앞마당을 만들면서 매임에 자꾸 소홀해지고 있었는데, 다시 맘 잡고 공유해주신 자료를

열심히 활용할 수 있도록 노력해야겠습니다.

3. 3천만원으로 투자하는 법

솔직히 혹시나 했다가 역시나 했던 부분입니다.

게리롱님의 앞마당을 보면서... 와~ 저 정도면 가능한 거구나.

하지만 나는...

실은 이 3번째 주제는 저에겐 별 관심을 끄는 부분은 아니었습니다.

지금 제게 1억이 있다고 해도

아직 저는 그 돈을 사용한 실력이 없는 사람이여서...

이전에 너바나님(확실치가 않네요. ^^a)이

가장 위험한 투자자가 `아는 건 없는데 돈 만 있는 사람`이라는 말의 의미를 너무 잘 알아서...

지금의 저는 빨리 돈을 벌고는 싶지만 우선은 실력을 갖추는게 중요하고,

게리롱님의 말처럼 자신 있게 앞마당 10개 이상이라고 말할 수 있는

진짜 확실한 앞마당을 갖는 게 더 중요하다고 생각합니다.

날은 춥고, 몸은 지치고, 자꾸만 게을러지지만

어제도 동료가 함께여서 13시간 임장을 순삭할 수 있었습니다.

나와 함께 같은 방향을 보고 나아갈 수 있는 동료가 너무 큰 힘이 됩니다.

또한 이렇게 항상 용기와 응원의 메시지를 보내주시는 멘토님들이 계서서

다시 힘을 내어 봅니다.

BM

• 게리롱님 매물정리표 제대로 활용하기
• 자신 있는 앞마당 10개 만들기