관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요. 베렐레입니다.
지난 7월 실전준비반에서 오프라인으로 너너위님을 봬서 그런지
내적 친밀감이 더 높아진 것 같습니다. (반가운건 무엇ㅋㅋ)
서울 상승장에서 서울 시장 날아간다고 조급해하하던 수강생들을
호되게 혼내셨었는데ㅋㅋㅋ
어쩜.. 그때와 지금의 분위기는 이렇게나 다를 수 있을까요..
정말 시장이라는 것은 예측하는 것이 아니라 대응하는 것이라는 것을 실감합니다.
(그런 의미에서 지금 시장 정말 놓치고 싶지 않아!!)
지방 시장의 저평가 여부 판단하기
서울은 KB에서 발표하는 PIR이란 객관적인 지표를 통해서 저평가 여부를 판단합니다.
PIR 지표가 없는 지방은 어떻게 저평가 여부를 판단할까요?
오랜 현장 경험과 인사이트로 너나위님이 발견한 공식!
서울의 아파트들과 비교★
광역시 대장 = 2급지 구축 대장
광역시 이하, 중소도시 이상 = 4,5급지 대장
중소도시 대장 = 3급지 방2화2
지금 제가 보고있는 중소도시 대장 A 단지의 8억인데
서울 3급지 방2화2 구축 B단지의 가격이 9억1천이니
A가 참말로 많이 싼 상태임을 알 수 있습니다!!!!!
임장보고서 시세파트에 들어가기 앞서 장표에 추가하여
현재 시장 분위기를 읽고 시작해야겠습니다.
보유 프로세스
지난 실준반에서 인상 깊었던 강의 내용 중 하나였는데요
내 물건의 매매가와 전세가가 오르고 떨어짐에 따라 대응 방법이 다르다는 점!
복습하는 느낌으로 편하게 강의를 수강했는데
지난번 들리지 않았던 내용이 눈에 들어옵니다.
보유 물건 중 하나를 꼭 매도 해야하는 상황이 오면
보유 우선순위를 정하고, 즉 좋은 것부터 지키고 안 좋은 것부터 팔되
비록 그것이 “손절일지라도” 좋은 것을 지켜야 한다!
왜냐하면 좋은 것은 다시 사기 힘들기 때문이다.
손절일지라도…
당장의 손실이 마음이 아프고 힘든 결정이겠지만
꼭 명심하고 실수하는 일이 없어야겠습니다!
6개월 독강임투 계획
# 2월, 4~7월 : 매달 독서 3권, 커리큘럼 강의 및 임장, 투자는.. 내년^^;
# 3월 : 돈독모, 독서 3권, 1호기 복기 글 작성 및 공유, 시세트래킹 단지 보완(성북구,해운대구), 성북구 후순위 생활권 복기
이번 강의는 공부한다기 보다는 너나위님과 함께하는 시간 같았습니다..
(너무 팬심으로 강의를 봤을까요?ㅋㅋ)
긴 시간 많은 인사이트 나눠주신 너나위님 감사합니다♥
멘탈 잡을 수 있게 너나위님 투자 강의가 많았으면 좋겠어요!
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