[지투기 25년부터 1억씩 벌 조 룰루랄라7]'임보는 이렇게 쓰는거군요?'

지난 지투기 때는 실전반 일정과 겹치면서 아쉽게도 라이브 특강을 듣지 못했다. 

그래서 이번 지투기 임보 피드백 라이브가 정말 기다려졌다. 

임보 피드백을 들으며 남긴 것과 BM 할 것은 다음과 같다.

1. 임보를 잘쓰는 방법

-갈아엎는 것이 아니라 BM 하나씩 반영하기

-장표마다 투자 생각 넣기!

2. 숲에서 나무로

-광역시 VS 광역시, 중소도시 VS 중소도시

-시→구 →동 

3. 입지분석에서 디테일하게 들어가기

-교통은 주요 산단까지 걸리는 시간, 이용하는 도로, 셔틀 버스 등 꼼꼼하게 물어보기

-중소도시에서 80%넘는 곳은 선호도 있는지 확인 필요하다. 학업성취도율이 높지 않아도 선호도 있는 학군이 있다.

-환경은 실제로 가서 본 후 현장에서 느낀 것 적기(ex.백화점 브랜드 등)

-입지 원페이지까지도 지도에 올려라!

4. 시세지도에서 내가 놓쳤던 것

-가격 결정요소!

5. 단지분석 양식에서 앞으로 추가할 양식

-간단하게 평형, 매매가, 전세가, 전세가율, 전고점, 하락률 넣기. 이때 20평대, 30평대 모두!

 -지역 선호도 5단계! 상/중상/중/중하/하

6. 나에게 맞는 1등은 3단계로 뽑기

-가격! 투자금! 리스크!(투자금이 먼저가 아니다)

7. 수익을 바라보는 수도권과 지방의 차이

-수도권은 자산을 사는 시장이며 전고점 대비 얼마 하락했는지를 기준으로 기대수익 잡기

-지방은 수익률 관점이다. 저평가와 투자금을 적게 넣어서 수익률을 높일 수 있는 물건 

8. 결론파트 BM하고 싶은 것

-TOP3물건 정리하고 선정이유와 매수전략까지 적는 것

-저환수 원리 검토하는 것

-결론에 장표 한장으로 정리하는 것

-복기 및 개선점 넣는 것

-모의투자까지!!!

투자했으면 버티자. 꾸준히 하자. 그게 성공의 길이다!