지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 혐의☎대구뽀갬☎112에 신고당할 조 불국사]

안녕하세요

국사입니다!

2주차는 화제의 '게리롱' 님!

저는 이전에 특강 들은 적이 있어서

처음 뵙는 게 아니었습니다ㅎㅎ

이번 지기 강의는 특강과 비슷한 부분이 있었지만

특정 지역! 심화! 버전인 듯 했습니다~

튜터님께서 진짜 열심히 준비하셨다고 하셨는데

정말 그게 느껴졌습니다!

강의 6시간으로

A라는 아주 낯설었던 도시가 친숙해지고 가고 싶어졌기 때문입니다 :-)

A도시에 마음의 벽이 있던 분들 벽 다 허물었다고 확신합니다!

(후기는 느낀 점과 BM 할 점으로 간략하게 작성하겠습니다.)

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A도시와 B권역을 통해 권역을 새롭게 배우다

개인적으로 A도시의 특징 중 가장 흥미로웠던 부분인데요.

A도시가 속한 B권역은 제가 익숙한 권역과 달리

몇몇 도시가 권역을 독점? 수요를 끌어들이는 모습이었습니다.

저는 B권역이 제가 사는 곳에서 멀기도 했지만

제가 사는 권역과 제가 임장 가 본 권역보다

인구도 적고, 덜 발달된 것 같다?는 이유로

지금까지 임장 가장 후순위/투자 후순위로 생각하고 있었는데요~

이번 강의로 '인구 많고 큰 도시가 짱이지!' 라는 편견이 완전히 깨졌습니다!

제가 얼마나 지역과 단지를 1차원적으로 생각했는지 깨달았고,

권역의 의미와 영향을 새롭게 생각해 볼 수 있었습니다.

진짜 중요한 것! 포인트!

개인적으로 강의에서 가장 좋았던 부분은

각각 과정에서 핵심을 2-3개씩 찝어주신 것입니다.

가장 뼈를 맞은 임보의 인구!

저도 정말 인구는 조진다!는 각오로 늘 인구 부분을 썼는데요..ㅎㅎ

사실 중요한 것은 게리롱 튜터님께서 말씀해주신 딱 2가지!였습니다.

A지역을 예시로 별 표시를 해주면서 설명해주시니

정말 쓸 데 없이 힘 빼지 말고 이것만 제대로 해도 된다!고 느꼈습니다.

그리고 단임과 매임에서도 어떤 것에 중점을 두고 무엇을 봐야 하는지 말씀해주신 것이 너무 좋았습니다.

사실 이 내용은 특강에서도 들었던 내용인데요...

그새 까먹고 이것저것 다 챙기려고 발버둥을 쳐왔습니다...

다시 한 번 중요한 것!이 무엇인지 리마인드 할 수 있어서 좋았습니다!

실제로 이번주 동료들과 임장할 때

이 내용이 정말 도움이 되었습니다 :-)

구축, 20평대, 떨어지는 생활권

지방 투자를 희망하는 모든 이들의 최대 고민이 아닐까 합니다.

이 내용을 담아주셔서 정말 정말 감사했습니다.

게리롱님께서는 A지역을 예시로 말씀해주셨습니다.

입지와 연식 그리고, 각 단지들마다 가지고 있는 특성.

A지역을 예시로 답을 주셨지만

이 개념과 방식을 그대로 다른 지역에도 적용할 수 있기에

현재 임장지에 바로 적용해서 투자 가능 유무를 내 나름대로 따져보아야겠다 생각했습니다.

BM

1.관리 처분인가 이후 꼭 체크하기(내가 보고 있는 지역!)

2.공급이 적을 때 오른 정도 생활권 별로 대표 단지 뽑아서 비교하기(지금 임장지!)

3.생활권별 시세 도형으로 시각화해서 정리해보기(지금 임장지!)

4.투자 우선순위도 생활권 별로 단지 뽑아서 하기(지금 임장지!)

5.시세 지도에 전 고점도 표시하기(지금 임장지!)

6.지방도 호재 체크(지금 임장지!)

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강의 마지막 부분에

좋은 말씀을 정말 많이 해주셨는데요.

기억할 내용 정리하며

후기 마무리하겠습니다.

게리롱님 감사합니다♡

어쩌다 한 번 투자하는 사람이 아닌 언제든 투자할 수 있는 사람이 되자!

갖지 못한 것보다 주어진 것에 감사하자!

너무 멀리 보지 말고 지금 건너야 하는 돌에 집중하자!

그리고

내가 진정으로 원하면 꿈꾸는 모든 것을 이뤄낼 수 있는 사람이 되자!