수강후기

[내집마련 중급반 1기 73조(7ㅣ본이 3주택조) 코벤하운] 1주차 수강후기

  • 23.11.20

수강내용을 제 나름대로 정리하려고 작성해봅니다.

제 의견이 들어간 것이다보니, 참고하지 말아주세요.


[전세의 가격]

  • 전세는 물가에 따라 상승할 것을 전제해야함
  • 하락할때도 있지만 결국 상승함
  • 전세가가 하락하면 매매가는 하락했음
  • 전세가가 상승한다고 매매가가 상승한다는 것은 아님
  • 역전세 시장의 경우, 투자자들은 잘 버텨내야함. 돌려줘야 할 금액이 많으니 보수적으로 투자 필요
  • 애당초 전세금을 많이 할 생각말자


[투자의 지역]

  • 서울/경기/수도권, 평촌이상으로 보는것이 보수적인 방법
  • 적극적으로 지방의 중심, 지방의 1급지를 다 파악해 낼 수 있는게 아니면 수도권으로 가자
  • 노도강금관구도 안보는게 안전하다. 떨어질때 먼저 빠지고 역전세 확률이 높을 것 같다.
  • 투자가 가능한 금액으로 끊어서 봤을 때 중심지로 들어가는게 불가할 경우엔? 종잣돈을 더 모으자


[좋은 단지를 찾는 것]

  • 지난 대상승 -> 하락-> 재반등 흐름에서 아직 제대로 반등하지 못한 단지
  • 단지별 그래프 비교를 통해, 갈아탈 수 있는(서로 붙은)단지 혹은
  • 상급지 or 동일지역 신축 or 큰평수(84) 를 보고 붙으면 갈아타기



다시 한번 복습을 해봐야 겠습니다.

감사합니다.




댓글


엘레강스02
23. 11. 21. 22:35

저도 너나위님강의 복습!! 하려고요~~ 강의 200% 최대한 활용해보아요~ 2주차도 화이팅!! 입니다