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내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
수강내용을 제 나름대로 정리하려고 작성해봅니다.
제 의견이 들어간 것이다보니, 참고하지 말아주세요.
[전세의 가격]
- 전세는 물가에 따라 상승할 것을 전제해야함
- 하락할때도 있지만 결국 상승함
- 전세가가 하락하면 매매가는 하락했음
- 전세가가 상승한다고 매매가가 상승한다는 것은 아님
- 역전세 시장의 경우, 투자자들은 잘 버텨내야함. 돌려줘야 할 금액이 많으니 보수적으로 투자 필요
- 애당초 전세금을 많이 할 생각말자
[투자의 지역]
- 서울/경기/수도권, 평촌이상으로 보는것이 보수적인 방법
- 적극적으로 지방의 중심, 지방의 1급지를 다 파악해 낼 수 있는게 아니면 수도권으로 가자
- 노도강금관구도 안보는게 안전하다. 떨어질때 먼저 빠지고 역전세 확률이 높을 것 같다.
- 투자가 가능한 금액으로 끊어서 봤을 때 중심지로 들어가는게 불가할 경우엔? 종잣돈을 더 모으자
[좋은 단지를 찾는 것]
- 지난 대상승 -> 하락-> 재반등 흐름에서 아직 제대로 반등하지 못한 단지
- 단지별 그래프 비교를 통해, 갈아탈 수 있는(서로 붙은)단지 혹은
- 상급지 or 동일지역 신축 or 큰평수(84) 를 보고 붙으면 갈아타기
다시 한번 복습을 해봐야 겠습니다.
감사합니다.
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