열반스쿨 중급반 1강 강의 후기[열반스쿨 중급반 33기 78조 두근거림]

역행자라는 책을 읽고, 성공의 공식이 있다는 생각에 깊이 각인되었었다.

그 이후로 어떤 일을 계획할때에 "어떤 공식이 있을까"라는 생각을 했고,

부동산에 있어서도 공식이 있을거라는 기대감으로 월부닷컴 정식강의를 처음으로 들었다.

결과적으로 방랑미셸님의 강의를 들으면서 "공식"을 배울 수 있어서 너무 만족스러웠고,

앞으로 이어지는 강의에 더 몰입할 수 있는 마중물 강의가 되었다.

<내용정리>

지방투자에서 잃지않는 투자를 하는 방법

1. 전세가율 높은곳 (70%이상)

2. 입주물량 적은곳 (2배이내)

3. 인구수 많은곳 (20만이상)

지방투자 아파트 선정하는 기준

 1. 지방입지 우선순위 (학군 > 환경 > 직장 +교통

 2. 아파트연식 우선순위 (B군+ 신축 > A급 +구축

지방투자를 위한 TO DO LIST

한달에 한곳 지방 앞마당 만들기

필수 임장지 : 5대 광역시 + 5대 중소도시 (부산, 대전, 대구, 광주, 울산, 창원, 청주, 천안, 전주, 김해)

수도권에서 더 버는 투자하는 방법

수도권 투자 지역 선정하는 법

1.전세가율 높은곳 : 평균 전세가율 60%이상인가

2. 입지독점성 있는 곳 : 강남 1시간 이내 갈수 있는 지역인가

수도권 투자 아파트 선정하는 법

1. 저평가된 가격인가 : 현재 가치 대비 가격이 싼가. 전고점대비 20-30% 이상 하락한 가격인가

2. 수도권 입지 우선순위 직장 +교통 > 학군> 환경

3. 아파트 연식 우선순위 A급+구축 >B급+신축

수도권투자를위해 해야할일

1. 한달ㄹ에 한곳 앞마당 : 머릿속에 수도권 지도 그리기

2. 수도권임장 우선순위 : 평균이상입지 외곽에서 시작해서 핵심지역으로 

3. 수도권 거주 + 수도권 임장 처음 : 1기 신도시

4. 수도권 임장 처음 + 지방 거주 : 주요 업무지구