[지방에서 시작해서 원(1)베일리 등기칠 조 레드필] 2주차 게리롱 튜터님 강의 후기

안녕하세요 레드필입니다. 

2주차 강의는 게리롱님의 C지역에 관련된 강의였습니다. 

시세트래킹과 매임 등 이미 너무 많은 도움을 받고 있는 게리롱님께 강의를 듣게 되어

너무 좋았습니다. 뭔가 군더더기 없이 깔끔하게 지역을 정리하는 방법을 알게된 것 같아

속이 후련해지는 강의였습니다. 

처음 지역을 파악해 나갈 때 어떤 식으로 접근해야 하는지 알려주시는 부분이 좋았습니다.

먼저 인구수를 통해 그 지역의 위상을 파악하고 그 지역만의 싸이클을 매매, 전세를 통해

파악한 다음 그 지역 안에서 각 생활권 별로 어떤 특성이 있고 어떻게 위상이 정해지는지

알려주신 부분이 너무 좋았습니다. 

생활권 별로 분석을 하고 선을 그어서 생활권을 나누는 것도 너무 신선하고 좋았습니다. 

임장에 대해서도 다시 한번 정리를 해주셨는데요, 저는 이미 너무나 처음부터 

분임 - 단임 - 매임 프로세스에 대해 배웠고 실천하고 있지만 가끔 힘들 때면 

굳이 이렇게 해야되나? 라는 생각을 할 때도 있습니다. 

게리롱님께서 각 임장을 왜 해야 하는지, 그리고 어떻게 해야 제대로 하는지도 

알려주셔서 너무 좋았습니다. 특히나 단임 루트를 그리고 나서 단임 계획이 어긋나지 않고

수월하게 목표한 바를 끝낼 수 있다고 하셨는데 그 부분이 많이 공감되었습니다. 

지방 임장은 시간이 한정되어 있기 때문에 많이 준비하고 갈 수록 더 제대로 임장을 

할 수 있게 되는 것 같습니다. 

단임에서도 변하는 것과 변하지 않는 것으로 나누어서 중요하게 봐야할 부분을 정해주셨고

매임 또한 집 안에서만 확인할 수 있는 것 위주로 봐야한다고 강조해주셨습니다. 

월부 게시판에 정말 많은 꿀팁들이 있고 이것저것 적용하고 싶은게 많다보니 해야하는 것들은 많고 그러다보면 자칫 놓칠 수 있는 부분들이 있는데, 게리롱님께서 본질적인 부분들과 정말 필요한 부분들을 딱 집어 주셔서 정리가 잘 되었습니다. 

지금도 당장 3천만원으로 투자할 단지가 여러개 보인다는 말씀을 듣고 정말 부럽기도하고

저런 실력을 갖추고 싶다는 생각을 했습니다. 지방의 대부분의 곳을 앞마당으로 두고 계시기 때문에 그런 것 같습니다. 결국 투자를 잘하기 위해서는 앞마당이 많아야 하는 것이고

앞마당을 많이 늘리기 위해서는 임장을 잘해야 하는 것이라는 것을 다시 한번 깨닫게 되었습니다. 

BM할점 

-생활권을 나누고 지역 전체적으로 생활권별로 또 입지와 위상을 나눠보기

-단임 시 변하지 않는 것에 집중하기(언덕, 동간거리, 주차 등) 

-매임 시 집 안에서만 볼 수 있는 것과 현장에서 알 수 있는 부분에 집중하기 

지금까지 양식 나눔으로도 많은 도움 받았지만 앞으로도 강의를 통해 또 가르침 받을 수 있어 너무 감사합니다 게리롱님!