안녕하세요, 월부의 나누미로 성장하고싶은 누미입니다!
월부학교 2강은
천사튜터♡빈쓰튜터님의 열정적인
강의였는데요!
시원시원하시고
밝은에너지 그대로 처음부터 끝까지
지치지않고 많은것을 알려주려
목소리를 내셨습니다♡
튜터님의 그 마음 잊지않고,
더이상 반복적인 질문 하지 않는
그런 투자자가 되기위해
강의를 정리해 보겠습니다❤️
Keyword1. 데이터의 함정
항상 임보 한페이지에 들어가는
지역 KB시세흐름!
이 데이터는 지역전체의
흐름을 나타내기 때문에
단지별로 나는 차이를
나타내지 못한다고 하셨습니다.
그러한 점을 한 지역을 예시로 들어
아~~주 자세하게 설명해 주셨습니다.
거래량에 따른 지수 변화와
급지에 따른 시세 변화시기를
설명해주시며
우리는 어떤 투자를 해야하는지
무엇을 봐야하는지 알려주셨습니다.
흘러가는 모양의 그래프를
어떻게 해석해야할지
너무너무 어려웠는데
이제 지역을 어떻게 보고
단지들을 어떻게 개별적으로
바라봐야하는지
조금이나마 알 수 있었습니다.
이번달 임장보고서에는 꼭 BM하여 넣어 보겠습니다!
Keyword2. 공급&미분양 파고들기
지방투자에서 정말 중요한 공급!
공급안에서도 입주물량, 분양예정물량 등
투자 결정요소가 되는 것과
참고요소인 것이 있어 구분해서
생각해야 한다는 것을 알았습니다.
또 중심에 물량이 얼마나 들어오는지,
미분양은 물량은 얼마나 되는지
알아야 한다고 하셨는데요!
미분양은 우리에게
기회가 될 수 있기 때문에
더욱 유심히 보아야 합니다.
대도시에서의 5,000세대 미분양과
소도시에서 5,000세대의 미분양은
서로 다른 의미를 가지기 때문입니다!!
앞으로는 미분양에서 한단계 더 들어가
인허가 이후 상황도 체크하며
시장이 어떻게 흘러가는지
더욱 신경써서 트래킹 하겠습니다!
Keyword3. 역전세 대응법
피하고싶지만
피할수없는
우리가 막을 수 없는 영역인
역전세!
이런 상황에서는 감정과 이성을 분리하고
하고싶은것과 할 수 있는 것을
분리해야 한다고 하셨습니다.
불안과 걱정이 가득한 상황에서
이성적인 판단이란
항상 쉽지 않을 것 같습니다.
하지만 이럴수록 더욱 정신 똑바로 차리고!
냉정하고 객관적으로 상황을 판단해야 합니다.
그리고 더욱 자세히 어떤 방법으로 막을 수 있는지
설명해 주셨는데요,
정말 자세히 가이드 해주셔서
이 강의 자료만 보고 따라해도
걱정이 반으로 줄어들 것 같습니다.
많은 동료들이 역전세로
힘들어 하고 계시는데요ㅜㅜ
부디 이 가이드를따라
잘 해결되시길 바랍니다!
"
지방시장은 변동성 때문에 기회가 생기는 겁니다.
위기는 기회고 기회는 위기입니다.
포기하지 말고 끝까지 끈기있게 꿈을향해 완주하세요
"
긴~시간 목이 터져라 강의해주신
천사 빈쓰튜터님
정말 감사합니다♡
다~~ 알려주셨으니
더이상 같은 질문은 하지 않는
투자자가 되어보겠습니다 ^-^♡
BM Point
1.매매전세지수 +거래량 보고 단지별 상승시기확인
2. 미분양에서 한단계 더 들어가 인허가 등 면밀히 살피기
3. 위기에서 감정과 이성을 분리해 차분히 대응하는법 연습하기
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