안녕하세요
경제적 자유를 이루고 여유롭게 살고싶은 부자 여유로운리치입니다
4주차 실전반 강의는 게리롱 튜터님께서 함께해주셨는데요
모든 사람들이 어려워하는 비교평가와 1등뽑기에 대해서
상세하게 알려주셨는데
안그래도 임장지 비교평가를 하고 있던 상태라
더욱 집중하면서 강의를 들을 수 있었습니다
그럼 바로 후기를 남겨보도록 하겠습니다
행동의 중요성
강의를 시작하기에 앞서
뼈맞는 이야기를 해주셨는데요
비교평가와 1등뽑기는 쉬운 것은 아니다
그래서 튜터님께서도 더욱 준비를 많이하시고
정말 비교평가에 대해 모든 것을
알려주기 위해 준비를 하신다고 합니다
본인이 비교평가에 대해서 모든 것을
가르쳐줬는데도 불구하고
곧잘 하는 사람이 있는가 하면
어떤 사람은 여전히 어려워하고 있는데
튜터님께서는 그 차이가
바로 강의에서 배운대로 적용하고 행동하는지에
따라 결정된다고 이야기해주셨습니다
저도 비슷한 경험을 많이 했던거 같은데
강의를 듣다보면 튜터님들께서 하는 이야기가
머리로는 이해가 될 때가 많았는데
실제 적용하려고 하면 어려운 부분이 많았습니다
아무래도 처음 해보는 부분이다 보니 당연히
한번에 이해가 되거나 잘 적용되지는 않습니다
그럼에도 배운 내용을 계속 포기하지 않고
적용을 해보려는 사람은
하나씩 하나씩 익숙해지고 이해가 되게 되는데
그냥 강의를 듣고 머리로만 아는 사람들은
혹은 한번 해보고 어려워서
그냥 포기하는 사람들은
결국 다시 같은 내용을 마주쳤을때
여전히 어려워한다고 하셨습니다
그러면서 저 스스로도 강의를 듣고 적용을 하기 위해서
많은 노력을 기울였는지 한번 돌아보게 되었고
결국 중요한 건 행동이였습니다
강의안에 있는 내용 중
최종선정이유 및 투자여부
앞마당 1등뽑기 관련 페이지는
반드시 BM하여 이번 임보에
작성하도록 하겠습니다
비교평가가 어려운 근본적인 이유
사실 비교평가는 임보를 작성한지 얼마 안된 분들 뿐 아니라
어느정도 많이 쓰신 분들한테도
여전히 어려워 하는 분야 중 하나입니다
사실 이번 튜터님께서 왜 어려운지
말씀해주시기 전까지는
스스로 왜 나는 비교평가를 어려워하는지에 대한
고민을 많이 해보지 않았었는데
게리롱 튜터님께서 그 해답을 알려주셨습니다
비교평가가 어려운 이유는 가치를 잘 모르기 때문이예요
일공일오 튜터님께서도 항상 해주셨던 말인데
우리가 비교평가가 잘 안되는 이유는
단지에 대한 가치를 잘 모르기 때문입니다
어느 단지가 사람들이 더 선호하는지
어디가 좀 더 좋은지
여기는 어떠한 부분이 있어서 사람들이 싫어하는지
이런 선호도(가치)에 대한 명확한 판단이 없기에
우리는 비교평가가 어렵습니다
단지에 대한 선호도와 완벽하게 파악이 되어 있다면
그다음부터는 가격만 입혀서
비교를 하면 되기에 상당히 쉬워집니다
결국 가장 중요한 본질은 단지의 가치 파악..!
열심히 임장을 다니고 임보를 작성하면서
그 단지의 선호도 파악을 하는데
집중하도록 하겠습니다
지방 신축 24평 vs 구축 32평
비교평가를 하다보면 무조건 빠지게 되는 딜레마
바로 신축24평 vs 구축32평 입니다
지방은 입지 힘이 약하기에 연식이 중요해서
연식이 좋은 24평이 좋은거 같다가도
지방은 큰 평수를 더 선호한다
지방에서는 24평 하는거 아니다라는 말을 들으면
연식이 좀 빠지더라도
34평을 하는게 낫지 않을까?
저 또한 비교평가를 하다보면 이런 고민을
참 많이 했던거 같은데요
튜터님께서는 관점을 달리하여
신축24평이 나은지 구축32평이 나은지에 대한 고민보다는
지방에서 20평대가 가지는 가치에 대해서
이해를 하는게 중요하다고 말씀해주셨습니다
지방은 기본적으로 30평대와 20평대
선호도 차이가 큰편이긴 하지만
30평대랑 붙어도 붙어 볼만한 선호도를 가지고 있다면
충분히 20평대도 투자가 가능하다고 말씀하셨습니다
그러니 20평대지만 30평대랑 견줄만큼
선호요인이 있는지를 파악하는게
가장 중요하다고 말씀해주셨는데요
결국 여기서도 중요한건
20평대가 가지는 가치(선호도) 였습니다
단지의 가치 및 선호도에 대해서만 명확히 안다면
지방은 신축만 해야해
지방에서는 20평대는 투자하면 안돼
와 같은 생각은 자연스럽게 안하게 될거 같네요
위에서도 말했지만
신축,구축
20평,30평 같이 이분법적으로 나누기 보다는
단지의 가치가 어떤지
이 단지는 정말 사람들이 좋아하는지
20평대여도 충분히 가치가 있는지에
더 집중을 하겠습니다
비교평가의 본질에 대해서
비교평가의 모든 것을 아낌없이 알려주신
게리롱 튜터님께 진심으로 감사드립니다
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