열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [33기 10억달성은 독서근6에서 시작하조 스톤]

[열중33기 10억 달성은 독서근6에서 시작하조]의 스톤입니다.

1. 시작

지방과 수도권의 특성과 나의투자금 등 상황에 따른 투자지역/아파트 선정 및 투자 로드맵을 너무나도

친절하고 명쾌하게 설명해주셔서,

정규반이 처음인 사람으로써 이래서 정규반 듣는구나 감탄하면서 수강했던 거 같다

방랑미쉘님의 지방투자방법과 수도권투자방법 그리고 투자로드맵 강의를 들으면서

처음에는 뻔한 말처럼 그냥 지나쳤던, 양파링님이 챕터1강의에서 했던 말씀이 자꾸 생각이 났다

계속 말씀해주셨던 문구가 되새겨지면 생각도 많아지게 되는 강의였다

이루고 싶은 나의 목표가 무엇인가 : 적절한 규모의 자산 VS 은퇴할 만큼의 진짜 경제적 자유

투자란

내가 준비된 시점(자금+실력)에

내돈으로 살 수 있는 곳(최종목표, 자금상황) 중

가장 좋은 투자처를 선택하는 것(지방이나 수도권이냐 X)

첫투자라면 마음고생 덜 하고 돌려받는 투자를 하라

방랑미쉘님이 지방투자방법에서 말씀해 주셨던 말인데 이 문구가 계속 기억에 남는다

원금을 잃지 않으면서 돈을 버는 투자는 투자를 지속가능 하도록 해준다

무의식중에 초보자인 나에게 "실수"에 대한 관대함을 가지고 있었던 거 같다

초보자의 실수가 자칫 큰 상처가 되어 피어보지도 못하고 포기하지 않기를...나에게 주문을 걸어야겠다

2. 지방 투자 vs 수도권 투자

현재 지방과 수도권의 전고점 대비 하락율, 회복율, 전세가율등 상황을 보여주시고

방랑미쉘님의 실제 지방 투자 사례를 통해 투자지역 선정 기준, 단지 선정 기준을

실제 어떻게 적용하고 투자판단 했는지 설명해 주시니깐 이해가 잘 됐다

전세가율, 투자금, 입주 물량 뿐 아니라

역전세, 매매가 하락 등 발생할 수 있는 리스크를 앞뒤로 따져보고, 감당 가능한지 확인하고

지역 내 단지 비교, 다른 지역간 비교를 통해 꼼꼼하게 체크한 후 선택하는 과정을 보고

만만치 않은 과정이나 반드시 챙겨야 하는 과정임을 다시 한번 깨닫게 된다

여러번 "행동과 마음가짐"에 대해 강조해 주셨는데 방랑미쉘님의 열정에서 말하지 않은 신뢰가 뿜뿜 느껴졌다

앞마당만들기 -> 앞마당이 반드시 좋은 기회로 보답할거라는 믿음

앞마당 시세 확인 -> 끈기

좋은 물건은 바로 매물 확인 -> 행동력

빠른 의사결정(정확한 판단력) -> 투자원칙에 대한 확인

3. 나의 투자 로드맴

1. 현재 나의 상황을 객관적이고 냉정하게 바라봐야 한다 : 나의 재무 상태, 투자금, 모을수 있는 금액 등

2. 초보자인 나에게 10억, 20억이 민망한 단어처럼 느껴졌는데.. 지금은 반드시 구체적으로 목표를 설정해야겠다

3. 열씸히 배우고 공부해서 투자 원칙을 세워야 겠다.

그리고 원칙에 확신을 가지고 원칙을 적용하는 행동을 해야 겠다