[열반스쿨 중급반 33기 30조 리얼민] 월급쟁이부자로 은퇴하라 독서후기

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK

3. 읽은 날짜: 2023.11.21

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가]

#인플레이션 #노후준비 #노인빈곤

통화량이 증가하면서 돈의 가치가 하락하고 자연스럽게 예전과 같은 돈으로 할 수 있는 것이 줄어들 수밖에 없다. 내 월급은 물가의 상승속도를 따라가지 못한다.

투자의 제1목표를 노후 준비라는 관점에서 바라본다면, 투자는 반드시 해야만 하는 것이다.

[Chapter2. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#시간과 돈의 교환방식 #돈을 쓰는 방식

직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다. 우리가 나아가야 할 방향은 시간을 직접 투입하지 않아도 우리가 자고 있는 동안에도 돈을 벌 수 있는 방법으로 가야 한다. 시간을 투입해서 돈을 버는 직장인으로서 생산자산을 사서 시간과 무관하게 돈을 버는 자산가의 포지션으로 이동해야 한다. 중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이다.

[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#전세금 레버리지 #좋은관계

자산의 크기를 키워 나가는 과정에서 내가 가진 돈에는 한계가 있으므로 무이자로 빌릴 수 있는 전세금을 레버리지로 활용한다.

당신이 상대에게 좋은 사람으로 기억된다면, 당신의 투자 성과도 더욱 빛나게 될 것이다.

[Chapter4. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#종잣돈 #자본 재배치 #시스템 투자

돈의 흐름을 정리하고 필요비와 불필요비 중 불필요비를 없애라. 돈을 쓰지 말라는 게 아니라 지출대상을 소비 자산에서 생산 자산으로 바꾸는 것이다.

깔고 앉는 돈을 최소화해 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식이 자본 재배치이다.

적은 투자금으로 살 수 있는 저평가된 아파트를 매입한 후 팔지 않고 장기 보유하면서, 여러 채를 모으는 방식으로 시스템 구축(다주택자)

[Chapter5. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

#투자기준 #태도

저평가, 투자금, 리스크(투자의 기준을 세우려면 직접 경험해 봐야 한다.)

부동산에는 발이 없다. 그러니 이를 보려면 내가 직접 현장에 나가야 한다.

무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다.

[Chapter6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#돈 그릇 #태도 #실행 #동료

사람에 따라 돈 그릇은 다르지만 이는 타고나는 게 아니라 키울 수도 있다. 또한 내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다. 불평불만만 늘어놓아서는 아무것도 변하지 않는다. 내가 현재 하고자 하는 분야에서 성과를 낸 사람의 투자 스토리와 경험에서 얻은 노하우는 당신에게 엄청난 에너지를 제공할 것이다. 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 열기반 강의 때도 그렇지만 은퇴후의 삶, 노후를 너무 막연하게 생각해왔다. 한편으로는 열심히 살고 있는데 어떻게 되겠지 란 생각도 있었다. 나의 노후는 내가 책임져야 되고 준비할 시간이 정말 얼마 남지 않았다.

2. 투자에 자신이 없으면 저축을 하는 것도 오히려 낫다고 생각했다. 인플레이션은 전혀 생각하지 않고 그저 아끼며 사는 것이 정답이라는 어른들의 말씀에 기대 안일하게 살고 있었다.

3. 그동안 부동산 투자를 하겠다고 결심하고 공부하면서도 내가 전세금을 무이자로 레버리지 하는 거란 생각은 못했다.

4. 월부에서 강의를 듣고 조모임을 하면서 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 간다는 말을 자주 들었다. 그러면서 좋은 동료를 얻고 싶다는 생각만 했지 나는 어떤 동료인가 생각해보지 않았다.

5. 부동산 투자를 해보겠다고 결심하고 강의를 듣고 임장을 나가면서 어떻게 하면 많이 벌 수 있을까, 내 소중한 원금을 잃지 않아야 한다는 걱정이 많았다. 그래서 실패하면 안된다는 생각에 조급하기도 무섭기도 했다. 하지만 초보투자자는 원금을 잃지 않는 선에서 경험을 많이 쌓아야 하고 그 경험을 통해 실력이 쌓인다는 걸 간과했다. (처음부터 홈런 칠 수 없다.)

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 먼저 좋은 동료가 되기 위해 노력하자 – 조톡방에 아침인사, 조원들에게 댓글 달기

2. 첫 투자하기 전에 책 100권 읽기 – 독서후기까지 작성

3. 현장에 답이 있다 – 아이에게 현재 상황을 설명하고 주말에 함께 있지 못하는 이유를 설명해주자. 대신 함께 있는 동안에는 핸드폰 금지, 최대한 아이에게 집중하자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 140) 인간이 무언가를 배운다는 건, 결국 시행착오를 반복하면서 얻는 살아 숨 쉬는 경험과 교훈으로 실력을 가다듬는 과정이 아닐까