열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 77조 꾸준하게 책 읽조 디카페인07]

안녕하세요. 디카페인07입니다.

열반스쿨 중급반 66기(이하 열중, 중급반) 1주 차 강의를 완강했습니다.

역시 방랑미쉘님 튜터님으로부터 알찬 강의를 들을 수 있었습니다.

오늘은 중급반 강의 수강을 고민하시는 분들을 위해

제가 열중에서 배우고 느낀 점을 공유해 보겠습니다

열반스쿨 중급반에서 어떤 걸 배우나요?

아직 1주 차 강의만 들었지만

열반 스쿨 기초반 (이하 기초반)에서 투자자로서 비전을 고민하고 기본 투자 이론과 마음가짐을 배웠다면

중급반 답게 열중에서는 이를 바탕으로 투자를 하는 과정에 대해 더 집중해 설명하고 있습니다.

예를 들면 기초반을 통해 내 비전을 이루기 위해 수익률과 같은 투자 목표를 정했다면

중급반에서는 투자 목표를 이루기 위한 투자 지역과 투자 매물을 찾는 법에 대해 설명합니다.

이때 전세가율을 보는 의미, 입지 독점성, 입지분석 등 기초반에서 배운 내용들이 언급되지만

시간 관계상 기초반에서처럼 자세하게 다루지는 않습니다.

요약하면 기초반에서 투자에 관련된 기본적인 지식과 마인드를 배우고

열중에서는 기초반에서 배운 내용을 실제 투자로 연결시키는 법을 배웁니다.

투자자의 행동과 마음가짐

튜터님의 성공 투자 사례를 소개해줍니다.

추가로 좋은 결과를 낼 수 있었던 이유는 좋은 마음가짐으로 꾸준하게 행동했기 때문이라 말씀하십니다.

반드시 좋은 기회로 보답할 거라 믿고 임장을 다니고

어느 순간에도 투자를 할 수 있는 매물을 찾겠다는 마음으로 끈기 있게 시세를 확인 합니다

저는 투자자로 활동하면서 항상 품고 있어야 하는

마음가짐 부분들이 인상 깊었습니다.

임장, 임보, 매물 확인 등 하나하나 쉬운 게 것들이 아닌데

이를 꾸준하게 지속하기 위한 키를 얻은 거 같습니다

배우고 실천할 점들

강의에 소개된 데이터 직접 추출 해보기

수업에서는 직접 만드신 데이터들을 기반으로

거시적으로 지역을 선정하고 투자 매물을 결정하는 과정을 보여줍니다.

데이터를 기반으로 객관적으로 평가하는 모습이 인상 깊었고

앞으로 변하는 시장에서 나도 이렇게 분석하고 싶다는 생각이 들었습니다.

그 시작으로 강의때 소개된 데이터를 제가 직접 만들어 보면서

실제 분석을 위한 데이터를 추출하는 방법과

추출할때 튜터님의 생각과 마음을 이해하는 시도를 해보겠습니다.

내가 투자할 수 있는 자산 알아보기

강의에서는 투자금액에 따라 투자 전략과 지역을 결정하는 과정들이 나옵니다.

그런데 생각해 보니 제 정확한 투자금액이 바로 떠오르지 않았습니다.

기본도 준비되어 있지 않으면서

지역분석 매물 분석이 무슨 의미가 있을까라는 생각이 들었습니다.

사실 다른 강의에서도 여러 번 강조했던 내용이었지만

실천하지 않았던 자신을 반성하게 되었습니다.

이번 기회에 현재 수익과 자산 가능한 대출 금액을 알아보고 정리해 보겠습니다.