독서후기 - 부동산 트렌드 2025

돈버는 독서모임 - 부동산 트렌드 2025 (25.2)

책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 트렌드 2025 / 김경민

저자 및 출판사 : 와이즈맵

읽은 날짜 :  1.20.~2.5.

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : 공급부족, 전세상승, 슈퍼사이클

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 부동산 시장의 현 상황을 되짚어서 설명하고, 여러가지 객관적인 데이터를 바탕으로 2025년 부동산 전망을 예측하였다. 더불어 부동산 상권의 트랜드를 제시하고, 현 주택시장에 위협을 가하는 전세사기에 대한 해결책도 제시하고 있다. 

2. 내용 및 줄거리

 : 1. 장단기 이동평균선의 골든크로스가 발생 2. 인플레이션 3. 인플레이션으로 인한 원자재 가격 상승 → 공급 절벽 → 전세가격 상승 → 매매로의 전환 4. PF사태로 인한 공급 부족 사태 악화 5. 공급절벽 6. 공급부족 +금리인하의 협공으로 인한 퍼펙트스톰. 이렇게 6가지 이슈들로 인해 서울 매매가격이 상승할 것임을 설명한다.

노도성지역은 우수한 교육 환경과 생활 편의시설을 갖추고 있어 실거주자와 투자자에게 인기가 많은 지역이다. 강남이 먼저 상승하긴 하지만 장기적으로 봤을때 상승률은 강북이나 강남이나 거의 비슷하게 나타났다. 

강남이 먼저 상승한 것은 사실이지만, 시차를 두고 강북도 비슷한 수준으로 상승했다.

큰 하락기 몇 번을 제외하고, 전세가격은 장기적으로 우상향한다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 혼돈스러운 현 부동산 시장의 상황을 객관적인 데이터를 통해 정리할 수 있었다. 또한 어떤 근거들을 바탕으로 부동산 상승 전망을 예측하였는지 분석하는 눈을 배워볼 수 있었다. 

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 가격 상승은 지역별로 시간 차이를 두고 온다. 부동산 첫 강의에서도 들었던만큼 이 점을 잘 이용하여 투자지역을 미리 공부해 놓은 뒤, 상승의 파도가 오기전에 투자해야한다. 

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 71 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: “과거 서울 부동산 시장을 오랜 기간에 걸쳐 바라보면, 강남과 강북의 누적 상승률은 거의 비슷하게 나타났다. 강남이 먼저, 또 빠르게 상승한 것은 사실이지만 시차를 두고 강북도 비슷한 수준으로 상승했다. 따라서 앞으로도 이러한 추세가 계쏙 될 가능성을 무시할 수 없다”

→ 위 내용을 투자에 적용한다면, 어떻게 할 수 있을지…

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 부동산 투자의 정석