안녕하세요 

인생빛나리입니다. 

드디어 정규 강의로 게리롱 튜터님 강의를 듣게 되었습니다. 

기대되는 강의였는데…정말 알찬 내용으로 

5시간 넘게 해주셔서 감사드립니다. ^^

#투자의 원칙을 나의 투자에 적용하는 것이란?

투자의 원칙은 이해했으나

실전에 활용하는 것이 정말 어렵다는 것을

시간이 지날수록 많이 느끼게 됩니다. 

예시에서 보여주신 것처럼

“수익이 안나도 서울에 투자하고 싶어서  매도하는게 맞는지?”

계속 고민하고 있었습니다. 

이게 감정적으로 움직이는거였다니.. ㅠㅠ

게리롱 튜터님의 말씀을 듣고 보니

투자기준과 배운 원칙을 까맣게 잊고 있었더라고요 ^^;;

"투자는 감정으로 하는 게 아니다

 철저한 원칙과 기준을 가져야 한다 "   -게리롱튜터님-

강의 도입부부터 정신 번쩍 들었습니다. 

< 절대 잃지 않는 투자의 원칙 : 저환수원리 >

# 저평가

저평가 vs 저가치를 서울과 수도권으로 

표를 만들어주셔서 이해하기 쉬웠습니다. 

가치가 있는 것과 없는 것, 애매한 것까지!!!

큰 테두리 안에서 단지들을 어떤 기준으로 

판단할지를  배울 수 있어서 좋았습니다. 

또한 선호도 단지로 전고점 평균가격을 한 눈에 보여주신 표는

저도 꼭 만들어 보고 제 앞마당에서 적용해보도록 하겠습니다. 

이렇게 한다면 아파트의 입지가치를 좀 더 명확하게 구분할 수 있을 것 같습니다. 

# 환금성

매수하면 끝인 줄 알았지만

매도가 진짜 어렵다는 것을.. 

매도를 준비하면서 실감하게 됩니다. ^^

역쉬 매도는 예술이다!!!

매수할 때부터 매도계획과 투자범위를 정해야한다는 것과

그래서 매도를 잘하기 위해서는 매수 때부터 입지가치를 잘 판단하고

계획을 세워 적절한 시기에 매도하는 것입니다.

이것이 진짜 환금성의 의미라는 것도 다시 되새길 수 있었습니다. 

# 원금보존

“ 이거 손절하고 서울로 갈아탈까?, 수익도 안났는데..”

다들 똑같은 상황 속에서 저도 고민하고 있습니다. 

수익은 안나도 본전이라도 매도하면 되지 않을까? 라는 생각도 하면서 

싸게 매수했지만, 서울로 갈아타고 싶은 마음이 앞서고 있었습니다. 

하루에도 마음이 왔다갔다하는데요..ㅎㅎ

오늘 게리롱튜터님 강의를 들으면서

투자의 원칙 중 원금보존에 대해 깊이 생각해보았습니다. 

내 투자금을 절대 지키는 것이 중요하다.

‘투자는 싸게 산 걸, 비싸게 파는 행위’ 라는 걸..

이것을 계속 반복하고 인내하는 것.

단기간에 사고 팔고 하는 게 아니라

싸게 샀다면 잘 지켜서 수익을 내고

수익이 나면 팔아서 더 가치 있는 물건에 투자하는 것이었습니다. 

제가 투자의 본질을 놓치고 있었구나…생각이 들었습니다. 

이외에도 수익성과 리스크도 너무 중요하다는 것을 알았는데요.

적은 투자금이 아니라 적정한 투자금으로 충분한 수익과 수익률을 내는 게 더 중요하고

가장 감당가능한 리스크에 대응하기 위해서는 

높은 전세가를 고집하지 않고, 

대출은 절대 노노

공급리스크는 필히 체크하기!!!

과거의 경험이 반복되지 않는다는 것과

앞으로 어떻게 될지는 아무도 모르기에 

항상 준비하고 대응해야 한다는 투자의 원칙 명심하겠습니다. 

 # 실력있는 투자자의 프로세스

앞마당을 충실히 만들기

저환수원리의 투자원칙과 투자기준을 적용하기

투자물건을 장바구니에 담고 관찰하기

매수를 위한 협상의 방법까지!!!

정말 중요한 핵심을  

예시를 통해 쉽게 설명해주셔서 

머리에 쏙쏙 들어왔습니다. 

꾸준한 시세트레킹과 비교평가로

가치 있는 단지를 싸게 사고

투자기준과 원칙을 지킨다면

10억을 벌 수 있는 실력 있는 투자자가 될 것 같습니다.  

< 부동산 투자로 부자 되는 방법 >

#복기의 중요성

투자를 하고 복기를 했지만,

튜터님의 자세하고 구체적인 복기를 보니

반성하게 되었습니다. 

알려주신 3단계로 다시 복기해 보면서

더 좋은 투자를 위한 경험과 통찰력을 쌓아보겠습니다. 

#몰입하되 과몰입하지 않기

저도 오랜 기간 동안 투자자로 생활하고 있지만

시간이 길어지다보니 건강이나 회사, 가족의 팽이가 멈췄던 적도 있었습니다. 

이제는 조금 정신 차리고 일상을 파괴하지 않고

균형과 조화를 잘 잡으려고 노력하고 있습니다. 

튜터님이 말씀하신대로 잘 지키면서 하니 

좀더 안정적으로 투자에 더 몰입할 수도 있게 된 것 같습니다. 

지난 시간들의 노력들이 헛되지 않고 

좋은 결과를 낼 수 있도록 

진심으로 응원해주셔서 감사합니다. 

게리롱 튜터님 강의를  이제야 들은 점이 아쉬울 정도였습니다. 

경제적 자유로 향한 긴 여정에서 

물고기를 잡아주신 강의^^ 와 인사이트들 감사드립니다. 

BM >>

1. 전고점을 참고하여 서울 아파트 입지가치 표 만들기
2. 매월 앞마당을 꾸준히 만들고 저평가 단지들을 선정하고 관리한다.
3. 저환수원리 투자원칙을 나의 자산포트폴리오에 적용해서 투자의 방향 결정하기