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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아
3. 읽은 날짜:2월1~2월6일
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
1장. 왜 투자를 해야하는가
첫번째 목적#노후준비#부자의 삶 2단계 목표#차근차근 미래를 준비하는 것# 원동력
투자를 해야하는 첫번째 목적이 막연하게 일확천금을 얻는 부자가 되는 것이 아니라 현실을 보고 진짜 내 가족을 위한, 그리고 노후를 위한 준비임을 첫번째 목적이어야 한다. 그럴때에 내가 올바른 투자방향을 잡고 꾸준히 이 활동을 해나갈 수 있다.
2장. 당신과 돈이 가야 할 방향
투자할 때 우선고려# 수익이 인플레이션을 상쇄#레버리지
투자할 때 우선적으로 생각해야 할 것은 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄해야 한다. 그렇기에 예적금은 불가이고 주식과 펀드는 운용자산이 많이 소요되며 중간 개입 세력이 없는 생산자산 마련이 가능한 부동산이 적합하다.
3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
부동산은 입지, 투자는 관계# 투자의 시기# 협상의 기본은 주는 것#아는 지역 늘리기
부동산 투자시 가장 우선순위는 입지이고 그 이후 신구축 여부를 확인해야 한다. 그리고 초보의 경우 투자 후 임대시 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 많은 영향을 미쳤다. 그래서 우리는 모두 좋은 좋은 사람이 되도록 노력해야 한다. 투자결정시 잃지않는 투자의 선결조건이 저평가 여부 판단이다. 호재보다 저평가를 우선해야 하며 저평가 아파트 투자시 여름,겨울의 비수기에 매물이 많으므로 투자에 적극 활용하고 봄가을 시기에 임대를 놓도록 한다. 투자는 내가 어느지역에 집이 있다고 자랑하는 것이 아님을 기억하고 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 투자처에 집중하고 현재 가치대비 가격에 집중하자.
대안이 많은 자는 급하지 않을 수 있고 협상시 우위에 있을 수 있다.
4장. 성공투자를 위한 필수 지식
잃지 않는다# 첫번째 원칙 지키기#용돈벌이VS인생 투자#시스템투자
잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선이고 성공적인 투자 원칙 첫번째는 잃지 않는 것이고 두번째는 첫번째 원칙을 지키는 것이다. 그리고 부동산 투자는 사고팔기 하면서 짧은 시간 안에 시세차익을 얻는 것이 아니라 천천히 자산규모를 키워나가는 것이다. 소액으로 채수를 늘려가면서 시스템을 구축하면 회를 거듭할 수록 장점을 부각시키고 단점을 개선할 기회를 얻는다.
5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
투자기준세우기#일자리#교통#환경#학군#인구#가격#등기부등본
투자의 기준은 저평가, 투자금, 리스크감당 여부의 세가지 기준을 기본으로 지역을 선정하고, 사전조사, 현장조사, 실전투자로 이어지게된다 . 지역선정시 전세가율과 가격, 투자금, 공급량을 확인하고 사전조사시 일자리,교통,환경,학군, 인구,시세조사 실시한다. 그리고 나면 현장을 조사하고 매물임장을 하게 된다.
6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
시간확보#우선순위#반드시 치러야 할 대가#조급함#가족
투자자로서 겪게 되는 것은 갈등의 근본 원인은 시간이다. 하지만 투자자에게 있어서 절대적인 시간확보가 필요하다. 그래서 투자에 있어 우선순위를 선정해야 한다. 모든것을 다 잘할 수는 없다. 내가 투자를 위해서는 반드시 치뤄야 할 대가가 있음도 알아야 한다. 그리고 그 선택의 책임은 나 자신의 몫임을 인지해야 한다. 조급함을 내려놓고 투자에 성실히 임하되 시간표를 잘 짜두어 가족과 함께하는 시간을 만들고 예상되는 갈등 상황을 해결하자.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
- 부동산 공부를 하는 이유, 내가 투자를 해야 하는 명확한 이유를 확립할 수 있었다. 단순히 막연한 '부자되야지'가 아닌 현실적으로 노후에 필요한 나의 자본을 계획하기 위함이고 이것이 곧 사랑하는 내 자녀와 가족을 위함임을 그리고 나 자신을 위함임을 알게 되었다.
2. 투자와 투기의 차이점을 알았다. 투자는 진짜 공부를 해야한다. 저평가된 가치있는 부동산을 내가 판별할 수 있어야 하기 때문에..단기간 물건을 사고파는 , 남들 말에 물건을 사고파는 투기꾼이 아니라 직접 발로 뛰며 부동산을 확인하고 가치를 알아내는 진정한 투자자의 의미를 확인했다.
3. 투자에 있어서 중요한 것은 실력이라는 점! 이것이 선행되어야 내가 잃지 않는 투자를 할수 있다는 것!! 열기초에서 너바나님도 말씀하셨다. 그리고 나서 투자의 원칙이 잃지 않는것, 그리고 이것을 지키는 것!! 이것이 전부라는 것!!
4. 투자에 있어서는 갈등이 발생할 수 밖에 없는데 이를 해결하기 위해 시간관리가 절대적이고 우선순위를 잘 세워야 한다. 모든 것을 다 잘할 수는 없다. 이것을 인정해야 하고 내가 투자에서 성공하기 위해서는 치뤄야할 대가가 있음도 기억하고 이를 결정할 수 있어야 한다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
- 투자의 분명한 이유를 확립했다면 이를 화장대 거울에 붙여두고 매일 상기하자.
- 투자와 가정, 육아, 직장을 병행할 때에 우선순위를 명확히 하고 투자를 활용할 시간표를 작성하자.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요
(P. 44) 내가 생각하는 투자의 첫번째 목적은 바로 노후준비다. 많은이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자. 이것이 현실적인 목표설정이며 이 같은 목표를 세워야만 투자에 대한 시각이 한방에 인생역전과 같은 잘못된 인식에서 차근차근 미래를 준비하는 것으로 바뀔 수 있다. 그렇게 바뀐 시각이야말로 앞으로 예기치 않은 어려움을 만나도 쉽게 포기하지 않고 꾸준히 앞으로 나아갈 수 있게 만드는 원동력이 될 것이다.
(P. 193)잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.
(P. 205)첫째, 잃지 않는다.
둘째, 첫 번째 원칙을 지킨다.
(P. 355)주어진 시간 동안 주어진 일, 딱 그만큼은 잘해내고 누가뭐라 하든 퇴근 이후와 주말에는 당신의 일을 하라. 그 시간마저 회사에 바치지 못한 탓에 고과를 잘 받지 못한다고 해도, 상사로부터 이기적이라는 비난을 받는다고 해도 의연하게 받아들이고 툭툭 털어내 버려라. 그것이 직장 투자자로 성장하기 위해 반드시 치러야 할 대가다.
(P. 358)어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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