지방투자 기초반 수강후기 15기73조 리치맘TM(게리롱 튜터님)

안녕하세요

등기7때마다 원하는 3 다가오조 리치맘TM입니다.

1강에서 자모님이 00광역시와 00중소도시의 연결성을 강의해주셨다면

이번 2강에서 게리롱님이 00중소도시에 관하여 설명해주셨습니다.

00중소도시는 주변도시들을 빨아들이는 블랙홀같은 도시이기에

위상과 특성을 이해하고 투자처로 매력적인 곳이라는 생각이 들었습니다.

지금 왜 00지역인가?

00지역에 입지분석을 통해 중소도시 임장보고서 작성시 튜터님의 생각흐름을 읽을 수 있는 강의였습니다.

00지역 생활권을 도시발전과정 순서대로 설명해주셔서 00의 생활권 구분과 이해도를 높이는데 도움이 많이 되었습니디.

올해 초 중소도시를 임장하면서 중소도시 우선순위를 파악하는데 어려움을 겪었습니다.

(그때 이강의를 들었더라면 ㅠㅠ)

중소도시는 신축이 우선순위 된다고 들었는데

신축은 투자금이 많이 들어가고 제가 가지고 있는 투자금에서 할 수있는 것은 구축이나 준신축단지들이었습니다. 중소도시를 볼때 게리롱님이 강의에서 알려주신 기준을 가지고 투자우선순위 대로 단지를 정렬해서 투자범위가 좁혀져서 비교하기 좀 더 수월할 것 같습니다.

투자시 의사결정 기준을 명확하게 알려주셔서 지방중소도시에서 선택할 수 있는 기준이 형성되었습니다.

BM할점

중소도시 투자우선순위를 정하고

카테고리별로 단지를 리스트업하여 비교하기

지방도시를 제대로 임장하는 법

지방 도시들은 생활권별로 동떨어져 있을 때가 많고 시간적으로 제한이 되어 있어

저곳을 가야하나 말아야 하나 고민했던 적이 많았습니다.

그런데 이번 강의에서 튜터님의 명확한 기준을 보면서

앞으로 임장시 적용해 봐야겠다고 생각이 들었습니다.

분임하고 단임하고 매임하는 것들이 숙달까지는 아니지만 익숙해졌다고 생각했는데

다시 한번 강의를 통해 임장의 본질을 생각해보고

지방에서 좋은 상권 기준을 통해 현재 앞마당에서 상권을 볼때 병원중에서도 00,00을 봐야하는구나

등을 알게되었습니다.

집을 볼때 하루에 많은 곳들을 보다보니 헷갈리고 기억이 안나는 경우가 있었는데

구조의 특징을 설명해주셔서 대표적인 구조를 파악할 수 있었습니다.

3천만으로 언제든지 투자할 수 있는 방법

처음 임보를 작성하고 임장을 한 후 "나도 정말 이걸 해낼 수 있을까..?"라는 생각을 가졌습니다.

24시간을 이렇게만 해도 어렵고 힘들 것같은데..

아이둘을 키우면서 일하면서 이렇게 투자공부를 병행할 수 있을까?

공부는 책상에서 앉아서만 하지.. 이건 임보써야하지 임장가야하지...

사실 정말 막막하고 사방이 벽으로 느껴졌던것 같습니다.

월부를 시작한지 어느덧 1년이라는 시간이 지났습니다.

아직 앞마당이 많지 않고 임보도 잘 쓰는 것같지 않고 임장도 힘들지만

그래도 매일매일 해야할일 하면서 지내다 보니

조금은 어렴풋이 아는게 생기고 알것도 같습니다.

강의를 들을때마다 월부에 있는 사람들은 대단한 것같다가도 한때는 그분들도 평범한 직장이였기에

나도 할 수 있겠다. 나도 할 수있다. 나도 반드시 한다... 점점 이런 생각들로 가득합니다.

앞마당 많아지면 투자할 물건들도 많이 보이고 안보일 수가 없다는 말씀! 믿고 매달 앞마당 만들겠습니다.

24년 상반기 지방투자1호기를 목표로 열심히 투자물건 찾겠습니다~

00지역에 대한 호기심과 궁금증 그리고 지방중소도시에 대한 편견깨는법과 투자 우선순위를 알려주신

게리롱 튜터님 좋은 강의 감사합니다~~