벌써 지방투자실전반의 마지막 주차라니 넘나 아쉬운 마음으로 마스터님의 강의를 들었습니다.
강의가 너무 재미있어서 금방 다 들은 느낌이 들었습니다.
수강생들의 질문과 튜터님의 답변으로 이루어진 강의라 더욱 공감가고 재미있었지 않나 해요 ㅎㅎ
현재 시장 진단
현재 시장의 분위기를 쭈욱 훑어주셨는데요.
지역별 상황과 흐름을 놓치지 않고 살펴봐 주셔서 전국적으로
큰 흐름이 어떤지 알게 되었습니다.
지방 시장은 물 반, 고기 반의 시장이라고 하는데 대세 상승장이 아니니
투자 범위를 보수적으로 보라는 말씀 또한 크게 도움이 되었습니다.
현재 내 임장지에 대입하여 어디까지 투자 범위로 봐야 할지 조금 어려웠는데요.
스스로 질문을 던지고 보수적으로 다시 점검해야 겠다고 생각했습니다.
또 저 또한 고민했었던 그래도 수도권 외곽이 낫지 않나? 라는 생각을 했었는데요
현재 시장은 무엇을 고민해야 하는 시장인지 정확히 짚어주시며,
대부분의 지방 투자 물건은 시스템 물건은 아니고 수도권 외곽 또한 마찬가지이니
시세차익에 집중해서 단지 대 단지로 접근하라는 답을 주셨습니다!
지방은 별로다라고 은연 중에 생각하고 있던 나..
투자의 목적을 고려하지 않았음을 깨닫게 되었습니다.
매도의 어려움은 저도 주식(?)으로 조금은 알고 있었습니다만
부동산에서의 매도는 아직 먼 얘기라 생각이 들고 강의에서도 많이 들어보지 못했던거 같은데요
매도의 과정과 시기에 대해 알게 되어 역시 사는 것이 제일 쉽구나! 라는 생각을 들었습니다 ㅎㅎ
전고점은 데코라고 생각하자
전고점을 보고 1순위를 고르면 안 된다는 말씀을 하셨습니다.
이전 강의에서도 전고점만 보지 말자라는 내용이 있었는데,
저 또한 전고점을 기준으로 물건을 골랐습니다.
전고점은 삭제하고 저평가, 적은 투자금, 리스크 등의 항목을 봐야 한다고요
(우리 '보통아'튜터님의 비교평가 기준이 떠올랐습니다 역시..bb )
한결같이 배워나가는 자세가 프로다!
이번 강의에서 가장 크게 배운점이 있다면 자세입니다.
내가 원하는 임장지가 아니라고 해서,
투자금이 없다고 해서 내 마음가짐과 행동이 달라지면 아마추어라는 사실을요!
월급쟁이 투자자의 삶을 선택한건 저! 아마추어가 되고 싶진 않다!
라는 마음입니다.
튜터님이 말씀하신 독립적인 프로 투자자가 되고 싶습니다.
월부 안에서 독서, 강의, 임장, 임보로 조금씩 격파해 나가겠습니다.
스스로 최선을 다했다는 느낌이 들도록 행동하는 투자자를 또 다시 다짐했습니다.
bm
물건 하나하나 케이스 스터디로 공부하고 협상의 포인트 끄집어 내보고 정리하기
모의투자 하고 복기
다음 임보에 가설 검증 넣어보기
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