[감마님] 독서후기 / 부동산 트렌드 2025

책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 트랜드 2025/ 저자: 김경민 김규석 이소영 이보람 이영민 

저자 및 출판사 : 와이즈맵

읽은 날짜 :  2025.02.05

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 공급 부족  #역대급 상승    # 가격의 흐름

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) :  10점

1. 내용 및 줄거리

 2025년 부동산 큰 흐름을 이야기 하면서 과거 부동산 시장의 흐름을 통해 25년도 부동산의 전체적 사황을 

  상세하게 설명을 통해 독자들로 하여금 지금에 시장 상황에 대해서 명확하게 알수있게 도움을 주고는 내용이다.

  지역별 주요 선호 요소와 과거의 가격흐름 그리고 서울에서도 사람들이 선호하는 지역이 어딘지를 알수있으면서

  주택 유형별로 어떤 가격의 흐름이 있었는지 그리고 투자를 과점에서 여러가지 투자 관점에 대해서 알수있는

  내용이 책에서 설명하고있음

2. 나에게 어떤 점이 유용한가? 

   다소 1월 한달간 안일했고 조급함은 있지만 움직이 길  싫어했던 내 맘을 다시금 다급하고 이제는 행동을 

   해야 한다는 경각심을 주는 점들이 유용했다.

   그리고 부동산 공부를 하면서 내가 알고있는 지역에 대한 선호도의 관점과 빅데이터를 통해 확인한 선호도의 

   공통점과 차이점을 비교하면서 내용을 보면서 생각의 차이가 어는정도이며 어떻게 의사 결정을 해야하는 

   지역을 보는 관점의 영점을 조정하는 시가이되었다.

3. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점 

   부동산은 장기적 관점에서 투자를 해야하며 가치 대비 가격이 싼 부동산을 매수하고 기다림을 통해서 

   원래 가치 까지 회복하는 활동을 반복해야 한다는 것을 다시금 책을 통해서 알게되고 믿음을 가지고 되었고

   가격에 싼것에 집중하기 보다 내가 그 가치를 잘 판단하고 있는지에 대한 명확성이 부동산 투자에서 중요한 

   요소중 하나라는 것을 책을 통해서 느끼게 되었다.

 4. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

   p118 빌라 세입자들이 아파트 시장으로 대거 진입하면 가격에 상승에 대한 파급력은 상당할 것이다.

   - 어릴적 빌라 또는 단독주댁 건물을 가지고 싶었던 적이 있다. 지금도 나의 부모님은 강북 중심지에 

     빌라 건물을 2개나 보유하고 있고 이런 빌라 자산을 통해 노후를 버티고 계신다. 하지만 빌라는 좋은 

     자산을 아니라고 생각한다. 그 이유는 빌라의 가격 장벽이 높지 않기 때문이며 아파트 가격을 버티지 못하게 된다면

     그때 차선택으로 선택하는 거주 유형이 빌아 이기 때문에 좋은 자산이라고 보이지 않는다.

     하지만 땅의 가치를 봉유하고 있는 빌라를 어떻게 봐야 할지 한번 고민하게 된다.

     당연하게 빌라를 보유한 사람들은 우리 빌라고 아파트로 개발되기를 기대하고 있기는 하지만 그런 일들은 

     25년도 시기엔 그렇게 쉽게 진행하기 어려운 시기라고 생각된다. 

     다시 책의 본론으로 돌아와서 이렇게 빌라 전세입자 까지 아파트 진입을 노리고 있다고 한다면 분명

     아파틑 가격 상승의 기회는 시간의 문제 같다고 생각되는데 그렇다면 지금 우리같은 투자를 위해 공부하는 

     우리들은 부동산을 매수하기 위해 공부하는 것과 자본금을 모으는것 이외 어떤거를 더 준비해야 하는 건지

     마인드 적인 부분과/ 구축가 중구축에 대한 편견을 깨기 위한 가치를 확인하는 방법에 대해서 의견을 나누고 

    싶다.