[지기12기 등기 7 수 있는 그 날까지 함께 7ㅏ 요 77조 선서] 4주차 강의후기

새로운 지역에 대한 배움 

지방 기초반 마지막 4주차 강의는 자음과 모음님께서 해주셨습니다. 3주동안 매주 새로운 지역들을 배우며  해당 지역에 가서 그 지역에 대해서 알고 싶은 마음이 컸었는데 이번 강의를 통해서 배웠던 지역들의 특징들을 다시 한번 정리하며 배웠던 지역들을 머릿속에 또렷히 기억할 수 있어서 너무 좋았습니다. 

특히 이번주에 배운 지역은 제가 자라왔던 지역과 붙어있고 어릴때 친구들과 자주 갔었던 곳들과 겹쳐서 강의에 더 집중을 할 수 있었습니다. 강의 중간중간에 타 지역과의 비교를 통한 자세한 설명으로 해당 지역의 특징들을 잘 알 수 있었고 투자를 위해 꼭 가야 하는 곳과 가지 말아야 하는 곳들을 배우며 앞으로 해야할 투자에 대한 시행착오를 줄일 수 있을 것 같습니다. 

한편으로는 가서 보고 알고 싶은 지역들은 점점 늘어가는데 시간이 한정적이라는 점에서 답답한 마음이 들기도 했지만 이런마음은 뒤로 하고 자음과 모음님 말씀처럼 하나씩 하나씩 제대로 배워가는 투자자가 되도록 노력해야겠습니다.

BM : 서두르지 말고 나의 방향성에 맞도록 하나씩 제대로 배워나가도록 한다.   

투자를 위한 임장보고서

자음과 모음님 강의를 들으며 좋았던 부분들 중 하나는 저의 임장보고서를 재점검해 볼 수 있었다는 점입니다. 강의를 들으며 내가 지금까지 써왔던 임장보고서에서 무엇이 부족하고 꼭 필요한 것인지를 다시 한번 점검 할 수 있었고 무엇에 더 집중해야 되는지 또한 알 수 있었습니다. 지역에 대한 강의는 이번에 여름 특강을 시작으로 지방 기초반으로 이어져 왔는데 이러한 강의들을 들으면 들을수록 임장보고서에 뭐가 필요한 것인지를 알 수 있었고 선배님들이 왜 지역분석 특강과 지역에 대한 강의를 들어야 한다고 했었는지를 직접 느낄 수 있었습니다.

BM : 강의 내용을 바탕으로 나의 임장보고서를 업데이트 하도록 한다. 

지방 투자의 모든 것 

지방투자기초 강의를 들으며 지방 투자의 기준, 입지 분석, 임장 방법, 시세트레킹 방법, 비교평가 방법 등의 모든 과정을 지방에 적용하여 설명을 해주셔서 개인적으로 너무 만족스러운 강의였습니다. 한주 한주 강의를 들을때마다 혼자서 임장하고 다닌다면 몇년이 걸릴지 모르는 내용들을 강의시간동안 집중하여 선호도를 파악할 수 있다는 점에서 너무 좋았습니다. 강사님들께서 긴 시간동안 분임, 단임, 매임을 통해 알게 된 지역, 생활권, 단지의 선호도들을 배우면서 수요가 있는 단지들의 특징과 내가 해야 하는 투자가 어떤 것들인지를 다시 한번 점검 할 수 있었습니다. 특히, 많은 단지들을 예시로 많이 알려주셔서 해당 단지들의 특징들을 보며 해당 지역 사람들이 어떤 것을 선호하는지 더 공감할 수 있었습니다. 한번 더 복습하며 강사님들께서 알려주신 것들을 하나도 놓치지 않도록 해야겠습니다. 

BM : 좋은 곳을 사기보다는 싸게 사는 것이 중요하고 좋은 것만 고집부리기 보다는 나의 상황에 맞는 투자처를 찾아야 한다. 

BM : 사람들이 좋아하는 수요가 있는 단지인지를 면밀하게 검증하도록 한다. (강의에 나온 단지들 전부 분석해보록 한다) 

지방투자를 위해 해야할 일들 

강의를 들으며 자음모음님께서 말씀하신 돈, 시간, 우선순위, 행동, 태도의 모든 것들을 재점검 해 볼 수 있었습니다. 

이번에 지방에 임장을 가면서 확실히 수도권에 비해 교통비가 많이 나간다는 것을 느낄 수 있었고 지금 쓰는 돈의 비중을 잘 조절해야겠다는 생각을 할 수 있었습니다. 자음과모음님 말씀처럼 지방에 갈떄는 좀더 철저히 준비해서 몰입해서 임장을 다니고 교통비가 부담스럽다면 수도권과 번갈아가면서 연단위로 잘 조절해야겠습니다. 

투자시간 확보 또한 자잘한 시간들을 최대한 줄이고 덩어리를 더 크게 만들어서 집중할 수 있는 시간들을 더 확보하도록 해야겠습니다. 

마지막으로 성공하는 투자자가 되기 위해 나를 믿고, 가치 있는 물건을 싸게 사기 위한 실력을 키우고 ,종잣돈을 모아, 적절한 투자금으로 꾸준하게 투자할 수 있는 투자자가 되도록 해야겠습니다. 

BM : 자잘한 투자공부시간을 줄이고 덩어리시간을 확보하여 더 몰입하도록 한다. 

BM : 욕심 부리지 말고 자신을 믿고 목표를 향해서 가도록 한다.