열반중급반 42기93조 오늘과내일 "월급쟁이 부자로 은퇴하라" 나는 오늘도 노후준비를 꿈꾸며 독서를 한다.

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목:  월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / (주)알에치코리아

3. 읽은 날짜: 2025 - 02 -08

4. 총점 (10점 만점): / 10점 

STEP2. 책에서 본 것

( chapter1. 3장. 평범한 직장인도 얻을수 있는 성과)

#저평가   #역전세   #자금동원력

잃지 않는 부동산투자를 하고 싶다면 ,다음 세가지를 갖춰야 한다 

    첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단 할 수 있는 안목

    둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화 하는 기술

    셋째는 역 전세 등에 대비하여 내 자산을 방어 할 수 있는  자금 동원력 이다

    이 세가지를 갖추고 자산 규모를 늘려간다면 생각지도 못할 속도로 순자산이 

    늘어나는 경험을 할 뿐 아니라 당신이 먹고 자고 쉬고 일하는 동안에도 자산은 

    늘어날 것이다

( chapter1. 4장. 성공 투자를 위한 필수 지식)

#불필요비    #종잣돈    #자산 재배치   #전.월세투자   #시세차익형

1.쓰는것 부터 체크하라

   1)종잣돈 마련에는 두가지 방법이 있는데 

          a) 수입에서 지출을 뺀 금액을 열심히 모으는 것  

              - 불필요비 중 큰 비중인 보험을 최소한만 남기고 정리하는 것

          b) 묶여있는 큰 돈을 일 할 수있는 상태로 만드는 것 

               – 자산 재배치

 2. 직장인에게 꼭 맞는 시세 차익형 투자

    아파트 전세 투자와 오피스텔 같은 수익형 부동산에 대한 월세 투자의 기회 비용 대비

    수익 차이는 극명하게 엇갈린다

    시간이 귀한 직장인 투자자의 입장에선 시간 대비 결과물의 상당히 중요하다

    어느 시기에 어떤 물건에, 어떤 전략을, 어떻게 활용 할지는 시장과 자신의 상황을 잘 

    파악한 후 결정해야 한다

( chapter1. 5장. 누구나 따라 할수 있는 투자 메뉴얼)

#저평가    #투자금    #리스크   #임대를 결정짓는 요인

명확한 기준과 순서

1. 아무리 적은 투자금이 들어도 저평가 된 상태가 아니라면 투자하지 않는다.

 2. 저평가 된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자 하지 않는다.

 3. 저평가 된 상태에 투자금이 적게 든다고 해도 예상되는 리스크가 내가 감당할 수 없는 

    수준이라면 과감히 투자를 포기한다

임대를 결정짓는 네 가지 요인

 1. 가격 - 가격을 낮추거나 집을 가격에 어울리는 상태로 만들거나

 2. 집의상태 - 가격은 조금 높아도 집 상태가 좋은 전세 매물을 선호하는 임차인이 늘고 있다

 3. 입주가능시기 - 임차인의 입주 희망 시기가 언제이든 당장에라도 입주 할 수 있는 집이 더 

                            많이 노출할 확률이 높다 (공급이 겹친다면 임대 기간을 27개월로 조정)

      == 이사철 성수기: 2,3월과 9,10월 / 여름 비수기: 6~8월과 겨울 비수기 :11~1월

 4. 사람 - 부동산 중개인의 성향 및 유대 관계도 영향을 미침 -임대가 잘 나가지 않는다면 빨리 다른 

                중개소에도 물건을 내 놓아야 한다

( chapter1. 6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면)

#저평가    #투자금    #리스크

투자공부의 순서 

1. 경제와 투자 관련 서적 읽기
2. 투자 관련 강의를 듣고,오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기
3. 실제로 투자 실행하기
4. 1~3번까지를 반복하기

꾸준함 == 실행==결심

투자의 감을 잡기 위해서는 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을 

꾸준히 하는 게 중요하다

STEP3. 책에서 깨달은 것

큰 루틴으로 봤을 때 투자를 잘 하기 위해서는 독강임투인을 꾸준히 하고 명확한 투자 기준을 잡아 적재 

적소에 잘 적용하여 가치 있는 것을 싸게 싸서 모으고 지켜 가기를 반복해 가는 것이다

그러기 위해서는 처음 접하는 영역이라 어렵고 힘들지만 살아남아야 겠다는 의지로 늦더라도  멀리 갈 수 

있는 꾸준함이  중요할 것 같다

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 쓰는 것부터 체크하여 종잣 돈 만들기

      -  깔고 앉아 있는 돈을 자본 재배치 생각해 보기

      -  불필요 경비인  보험금을 최소한 만  두고  정리해 종잣돈 마련하기

      -  현재 가지고 있는 월세를 전세로 돌리기

 2. 독서습관 들이기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(p331) 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 

            그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면 아는 것을 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라

(p343) 빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다

(p344) 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고, 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고

             그렇다면 그것이 성공이다.

             처음 접한 영역, 익숙하지 않은 길이라 면 빨리 가려고 해도 그럴 수 없다는 사실을 인정하고,천천히

             두드리며 찾아가길 바란다.

             오래 걸어야 하는 길 위에, 당신 뿐 아니라 같은 곳을 향하는 사람들도 함께 한다면 그 길이 힘들기만 한  

             것은 아닐 것이다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책