내 집 마련 중급반 1주차 듣고 나서

내 집 마련에 대한 3가지 방법을 알게 되었습니다.

✔종잣돈이 있고 준비가 된 사람은 내 집 마련을 하면 되는 것
✔종잣돈이 매매-전세 허용범위 내에 있다면 거주-보유 분리로 소유하는 것
✔종잣돈이 부족하면 단지를 모아가며 돈을 모아야 한다는 것

내 집 마련 기초반에서는 내 집 마련에 대한 프로세스, 

상세 방법 등을 알 수 있었는데

내 집 마련 중급반은 더 심화된 내용이더군요

운은 누구에게나 오지만 운을 잡으려면 준비가 필요하다.

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내 집 마련 즉 내가 가진 종잣돈+대출 (영 끌하지 않는 범위 내에서/기초반 후) 아파트에 부어 넣어
그냥 사면 된다고 알려주셨습니다.

더 좋은 곳에 내 집 마련 하고 싶다면 또한 내 직장이 멀리 있어 먼 곳에서 있어야 한다면
서울/수도권 더 좋은 곳에 거주-보유 분리하여 자산을 보호할 수 있다는 점을 알 게 되었습니다.

종잣돈이 1억 미만이라면 돈을 모아야 하고, 돈을 모으면서 가능 지역별 단지 리스트를 확보하며
버텨야 한다는 것을 알게 되었습니다.

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거주-보유 분리와 투자와 비슷해 보였는데 그 둘은 다르다고 하더군요 
거주-보유 분리도 결국은 내 집 마련에 특성이 강해서 저와 저의 가족의
선호도가 반영되어 그래도 가격이 보호받을 만한 가치 있는 아파트를 구매하는 것이고,
투자는 가치가 있고 가격이 싼 아파트를 구매해서 돈을 더 벌게 만드는 성격이 강하다고 
두 개를 같게 보지 않고 구분해서 알려주신 점이 인상 깊었습니다.
 

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현재 시장은 경제기사, J-PIR, 매매-전세 추이 등을 통해 기회라고 합니다.

당장 사면 안될 것 같고 (물론 아무거나 사면 안되지만) 그렇지만 선택해야 합니다.

덜 좋은 것을 선택했더라도 샀냐 안 샀냐는 나중 가서 많이 아쉬울 수 있습니다.

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“부동산은 이해가 아니라 공감이다. 따라서 지역 사람들이 맞는다면 따르는 것이 맞다.”

적용할 것은?

단지 리스트 과제를 실시할 것, 하루 2시간 단지들을 적어 나갈 것 59, 84 (20/30구분)

괜찮은 매물 있으면 출퇴근 8시 지하철, 정류장 등 확인할 것

어느 정도 추려졌다면 구매할 것

준비가 안되었다면 단지 리스트 추적