[지기14기 별빛임장단 5늘도 임장별로 이6하조 하꿀] 2주차 강의 후기

느낀점

게리롱님 여유있는 목소리로 핵심을 딱딱 깔끔하게 짚어주셔서 정말 많은 도움이 됐습니다.

지난주 처음 지방 분위기 임장 가고 혼란에 빠진 걸 어찌 아시고...! 감사합니다.

기차타고 한옥마을만 놀러가봤었는데 전주가 전북의 배후 인구를 다 끌어들이는 도시라니 새삼 신기했습니다.

지역개요, 입지분석 각 섹션 모든 장표의 정리가 너무 깔끔해서 정말 BM하고 싶었습니다.

첫 지방 임장으로 천안을 하고 있는데 1등은 제 눈에도 너무나 좋지만 어차피 가격 상 사지 못합니다ㅎㅎㅎ...그래서 입지떨어지는 신축이냐, 입지 좋은 신축이냐가 정말 고민됐었고, 구축이랑 20평대는 생활권이 좋아도 아예 투자하면 안되는 것인지 이런 것들이 고민점이었는데 딱! 정리해주셔서 속이 시원했습니다.

분위기 임장과 단지임장을 실준반에서 한 번 해봤지만, 이렇게 루트를 어떻게 그려야 맞는지, 틀린지(말씀주신 것처럼 그리긴 그리는데 이게 맞게 그린건지 아닌건지ㅠㅠ 정답이 없는게 너무 답답했었습니다.) 시간계획은 어떻게 짜야 다 보고 올 수 있는지 기준점도 잡아주시고 단지 체크리스트도 정정해주시고ㅋㅋㅋㅋ 매물임장도 마치 함께 하는 것처럼 시뮬레이션해주시고..!ㅠㅠㅠㅠ 속이 시원했습니다 정말. 감사합니다 정말정말.

적용할점

임보 각 섹션 별 정리장표에서 투자 관점에서 의미 한줄 정리하기

직장에서 지역별 대표일자리 및 업종별 종사자수 추가하고, 근접 일자리 확인하기

매매지수, 전세지수, 공급(세대수) 그래프 그려보기(어떻게해야하지..?)

재개발, 재건축 장표 추가하기

입지분석(질) 정리장표 추가하기

생활권별 랜드마크 가격(3억/4억/5억대 각각) 뽑아서 생활권별 가격대 비교해보기