[열중 43기 독강임투 4개5래하고 성공하조 건강쥬스] 월급쟁이부자로은퇴하라 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜:  2025.2.3. - 2025.2.9.

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야하는가]

 #인플레이션 #갈수록 떨어지는 노동가치 #직장인을 위한 자본주의는 없다

#당신마저 관심없는 당신의 노후 #노후준비는 셀프

인간이 생존을 위해 필요한 주택은 결코 투자의 수단이 되어서는 안된다라는 개인의 가치판단에 전혀 영향을 받지않는

다. 그렇게 생각하든 아니든 현실에서의 부동산, 그중에서도 아파트는 필수재인 동시에 투자재일 뿐이다

-자본주의는 냉정하다. 나의, 개인의 옳고 그름을 따지지않는다.

본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는것이 아니었따. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다.

[2장 당신과 돈이 가야할 방향]

#돈을버는 두가지방식 #돈을쓰는 두가지방식 #돈을대하는 나의 방식 

개인이 돈을 버는 방식은 돈을 벌기위해 시간을 직접 투입하느냐 아니냐로 구분가능

우리가 나아가야 할 방향은 시간을 직접 투입하지않아도 돈을 벌수 있는 방법이다.

지금 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’해야한다

돈을 쓰는 두가지 방식: 생산자산을 사는데 쓰느냐 소비자산을 사는데 쓰느냐

직장인의 비근로소득 창출 6단계

1. 시간을 투입해서 직장인에서 돈을번다.
2. 소비자산에 대한 지출을 최소화한다(절약)
3. 남은돈을 모은다(자본화)
4. 모은 자본으로 생산자산을 산다 (투자)
5. 1-4단계를 반복하며 규모를 키워 자산시스템을 만든다(시스템마련)
6. 시스템으로부터 일하지않고도 소득을 얻는다(비근로소득 확보)

직장에 다니면서 모을수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비자산이 아닌 생산자산을 사는데 써야한다.

투자란 것은 무엇보다 끈기가 필요한 장기전

[3장 평범한 직장인도 얻을수있는 성과]

#저평가 부동산을 보는 안목

비교대상이 많을수록 물건의 가치판단은 정교해질 수밖에 없다

무조건 비싸고 좋은집이 아니라, 당신에게 투자대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라

-보기좋은 수탉보다는 알을 낳는 암탉을!!!

투자자가 중시해야 할 것은 매매가와 전세가의 차이가 아닌, 매매가 그 자체다

투자금을 줄이는데 집착하느라 오히려 가격이 더 비싼 물건을 매입하는 경우를 종종 보게 된다.

자산시장에서 투자자가 꿰어야 할 첫 단추는 ‘싸게사는것’이다

잃지않는 부동산 투자를 하고싶다면, 다음 세가지를 갖춰야한다

1. 부동산의 저평가 여부를 판단할수 있는 안목
2. 적은 투자금으로 투자 효율성을 극대화하는 기술
3. 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수있는 자금 동원력

투자할지 말지 판단하는 과정에서 ‘앞으로 이렇게 저렇게 되면 이곳이 정말 좋아질거야’와 같은 기대는 애초에 하지않는다. 그저 철저히 현재 가치를 볼때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다.

준비된 자에게 기회가 온다 = 아는지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신있게 실행할수있다

내가 하는 선택에 확신을 주고, 실제 좋은 성과로 이어주는 것은 결국 내 발이다

예측은 하지않는다

[4장 성공투자를 위한 필수지식]

#용돈몇푼벌것인가, 인생을 바꿀것인가 #시스템투자법 #지키는것도 중요하다

조급함을 버리고 10년이상 봐라. 돈이 부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는것은 결코 아니다. 누구에게나 똑같이 주어진는 소중한 자산, 시간이 있으니까

나는 위험하지않으면서 적은 돈으로 짧은 시간에 큰 수익을 낼 수 있는 투자법은 세상에 없다고 생각한다. 하지만 직접해본 결과 수중에 가진 돈이 적더라도 시간을 투입하면 목표를 달성할 수있다는걸 알게 됐다

투자역시 다른분야의 일처럼, 경험이 쌓일수록 실력도 좋아지게 마련이다. 회를 거듭할수록 이전 투자에서 잘햇던 것은 더욱 발전시키고 실수한것은 개선할 수 있는 기회를 얻게 된다.

시스템 구출 로드맵 누군가에게는 이 로드맵의 결과가 대단히 허황한 것으로 보일지 모르나 세상 어딘가에는 이와같은 방식으로 꽤 큰 성과를 이뤄낸 투자자가 있다는 걸 기억하라

직장인투자자로서 결국 승리하는 투자를 하려면 주택을 사고팔기를 반복하는 방식보다는 팔지 않고 장기간 보유하며 꾸준히 자산의 규모를 키워나가는 방향으로 가야한다

 명심하라. 인생은 길고, 투자시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을

[5장 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]

#직장,교통,학군,환경

 저평가, 적은 투자금, 감당할 수있는 리스크라는 투자의 최소 요건에 해당하지 않는 물건이라면, 당연히 투자하지않는다. 다시말해, 아무리 적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지않고, 저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지않는다. 저평가, 투자금이 적게 들어도 리스크가 감당할 수 없는 수준이라면 과감히 포기한다. 투자하려는 대상이 이 기준에 부합하는지, 그것만 따지고 그 기준을 만족시킬 경우 투자하면 되는것

촉에 의해 투자를 결정하지않는다! 촉이 오지않아도 투자기준에 맞는것이라면 적극적으로 검토하고 투자를 진행한다.

임장지역을 선정한 후에는 묵묵히 현장에 나갔다. 거의 매일이 임장, 지역분석, 실전투자를 반복하는 나날이었다

지역을 눈에 담는다는건 그동네엔 어디에 뭐가 있고 분위기는 어떤지를 현지인보다 더 잘 숙지하는것

돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고있다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.

직장인일경우 투자를 신속하게 마무리 짓기 위해서라도 지나치게 전세가에 욕심을 부리지 않는게 좋다. 하루의 시간 대부분을 회사에 쏟는 직장인에게는 신간이 돈 이상의 가치를 가진다는걸 염두에 둬라. 아낀 시간을 새로운 지역을 임장하'고, 더 많은 책을 읽고, 가족과 시간을 보내고, 자신을 위해 재충전하는데 써라

[6장 당신의 돈 그릇을 키우고싶다면]

#인신과 태도의 변환이 시작이자 끝 #알았다면 행하라 #조급함버리기 #순서를 따르고 반복할것 #종잣동처럼 귀하게 사람을 모아라 #배운것을 실천하는것은 전적으로 나의 몫

불가능한 일에 에너지를 낭비하기 보다 현실에서 내가 할 수 있는것을 해야한다. 내가 어찌할수 없는 일이라면, 그것의 옳고 그름을 따지지 말고 그렇게 된 원인과 과정, 결과를 이해하고 이를 활용해야한다. 사나운 맹수와 독충이 우글거리는 아마존 열대 우림 속에서 약육강식의 생태계 원리가 옳지 않다고 외쳐봐야 무슨 소용이 있는가, 그곳을 떠날 수 없다면, 정글에서 생존하는 법을 찾아 나서야한다.

자본주의 시스템과 돈, 부동산을 두고 옳고 그름을 따지지말라. 그저 관찰하고 이해한 후 활용하면 그만이다

전세계 베스트셀러 성공하는 사람들의 7가지 습관 저자 스티븐 코비 파산, 이유를 묻자,

“내가 책에 쓴 내용대로 살지 않았기 때문입니다.”라고 답함

모든 변화는 인지하는것에서 시작하지만 인지가 변화로 이어지지않는 이유는 행하지않기때문!

당신이 변화를 갈망하고 있다면, 아는것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라

나는 행했다. 일이 잘풀리지않을때 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일 들을 묵묵히 해나갔다.

인생을 바꾸는 투자

한 두번의 성공으로 내가 원하는 위치까지 가기는 어렵다. 투자의 달인이 될때까지 해야한다. ‘될때까지 한다’

과속이 위험한건 시야가 좁아지기 때문이다

나는 뭐했나? 싶어 화가 나더라도 인생은 길고 나는 충분히 젊다는 생각을 가지자. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다.

조급함을 멀리하고 꾸준함을 가까이하라

부동산투자 성공이란 단어보다 생존 이란 말이 더 자주 나오는 이유

큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야한다, 살아남아있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이다

좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야한다.

우선순위를 구분하여 절대적 시간을 확보하라

먼저 주어야 돌려받는다

모든것을 원하는 대로 할 수도, 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중하라.

STEP3. 책에서 깨달은 것

예전에 강의를 듣기전에 너나위님 책을 도서관에서 빌려서 읽은적이 있었다. 그땐 읽고서 좋을때 투자한거네~ 시스템투자?? 약간 허황된거같은데 떨어질땐 어떻게 하려고 이거 좋을때 이야기아니야?? 하고 의심하고 책을 덮었다

실행해볼 생각은 하지도 않고 이책이 옳은지 그게 맞는지나 따져봤었다

관심은 많지만 내가 할수있는건 없어보여서 신포도라고 이야기하는 심정이었던거같다

이런 관심의 끝에 결국 강의를 듣고, 

부자가 되는데있어서, 투자에있어서 옳고 그름을 따질 판사같은 마인드가 가장 안좋은것이라는 너나위님 유튜브를 보고 하면서 많은걸 느끼게 됐다

자본주의에서 내가 너무 무지했다는것을, 다른사람을 말을 내 멋대로 판단하려 했다는것을

강의를 읽고 책을 다시읽으니 더욱 깊게 책 내용이 와닿았다. 이제 막 초보투자자가 되어 조급한 마음이 들지만, 준비된 자에게 기회가 온다고 천천히 꾸준히 오래 투자생활을 하며 살아남아야겠다.

묵묵히 행한 너나위님처럼 이것저것 따지기보단 일단 해봐야겠다는 생각을 하게됐다

JUST DO IT

STEP4. 책에서 적용할 점

너나위 추천도서 도장깨기

273p 지역선정의 기준과 순서 에 맞는 임장지역 선정하고 임장다니기

투자공부 순서 (독서, 강의, 투자동료만들기, 투자실행하기, 반복하기) 행하기!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(330P) 알았다면 행하라

전세계 베스트셀러 성공하는 사람들의 7가지 습관 저자 스티븐 코비 파산, 이유를 묻자,

“내가 책에 쓴 내용대로 살지 않았기 때문입니다.”라고 답함

모든 변화는 인지하는것에서 시작하지만 인지가 변화로 이어지지않는 이유는 행하지않기때문!

당신이 변화를 갈망하고 있다면, 아는것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라

나는 행했다. 일이 잘풀리지않을때 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일 들을 묵묵히 해나갔다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책