STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 & RHK(RH Korea)
3. 읽은 날짜: 25.02.06-25.02.07
4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점
STEP2. 책에서 본 것
1장. 왜 투자를 해야하는가
45p. 심호흡을 한번 크게 하고 차분히 생각해 보자. 언제까지 내가 직접 바꿀 수 없는 것들에 매달릴 것인가? 처자식을 둔 현실주의자로서, 나는 결국 내가 어찌할 수 없는 것에는 신경을 끄고, 내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에 집중하기로 했다.
55p. 당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄 사람이 없다는걸 인정하라.
61p. 지피지기 백전불패라고 했다. 상황을 알고 자신을 알면 위태로울 것이 없고, 무엇을 준비하면 되는지 알 수 있다.
63p. 상황을 인지하고 이제는 뻔한 미래를 바꿔보고 싶다는 의지가 생겼다면, 본격적으로 그 방법을 배우기 전 마지막으로 해야 할 것이 있다. 그건 바로 목표를 명확하게 하는 것이다. 이는 내가 집중해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍는 것과 같다.
66p. 어두컴컴한 동굴 속에서도 길을 찾고자 하는 사람의 눈에 가장 먼저 빛이 들어오듯, 자본주의 사회에서도 덮어놓고 문제점만 비난하는 사람보다는 현실을 직시하고 배워가며 노력하고 문제를 해결하려는 사람에게 더 많은 기회가 생긴다.
2장. 당신과 돈이 가야 할 방향
75p. 지금 당신이 시간을 투입해서 돈을 버는 사람에 해당한다면 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동해야 한다.
87p. 그렇게 지난 3년간 사들인 부동산 덕분에, 과거라면 꿈도 꾸지 못할 만큼의 소득을 얻었다! 여전히 직장생활을 하고 필요한 데 돈을 쓰며 부동산을 매입하는 과정에서 필요한 일을 하는 것 외에 따로 일하지 않았는데도 말이다. 달라진 것이라곤, 돈을 쓰는 대상을 바꾼 것 뿐인데 ~ 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 것을 사기 시작한 것이다.
103p. 사람에 따라 자신에게 맞는 영역은 따로 있다. 중요한 것은 각각의 투자수단, 즉 본인이 사게 될 생산 자산의 특징을 공부해서 그 특징을 제대로 아는 것이다.
3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
117p. 당시 나는 그 아파트를 간절히 갖고 싶었다. 하지만 그건 어디까지나 내 사정이다. 세상 모든 사람이 나의 간절함에 귀 기울여야 할 의무는 없다. 그런데도 나는 떼쓰는 아이처럼 굴었다.
123p. 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가 된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.
131p. 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.
132p. 비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수밖에 없다, 휴대전화 대리점을 한 군데 갈 때보다는 두 군데, 두 군데보다는 세 군데, 네 군데 갈 때 좋은 조건의 스마트폰을 구할 가능성이 커지는 것과 같은 이치다.
144p. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라 당신에게 투자대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라.
151p. 입주 물량이 많다는 이유 하나만으로 무조건 투자를 미루지는 않는다는 것이다. 나에게 최우선 투자 기준은 저평가 여부이기 때문이다.
157p. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다.
161p. 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단 할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금동원력이다.
163p. 준비된 자에게 기회가 온다라는 말은 부동산 투자에 있어서 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다.
173p. 매번 최선을 다해 조금이라도 이익을 챙기는 것도 중요하다. 하지만 이미 저평가된 물건이란 확신이 들어 투자하기로 마음을 먹었다면, 작은 것을 얻으려다 큰 것을 놓치는 우를 범하지 말아야 한다.
4장. 성공 투자를 위한 필수 지식
193p. 노파심에서 한 번 더 이야기하자면, 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다.
205p. 사는 순간 돈을 버는 것은 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.
221p. 이 과정에서도 자산의 크기를 꾸준히 키워나가 이를 장기간 보유하는 3번과 4번이 핵심이다. 이것이 바로 인생을 바꾸는 투자다.
225p. 기본적으로 투자금 자체가 적다면 한 가지 사실을 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다.
241p. 투자한 자산의 가격이 상승하는 것도 결국 내가 그 자산의 소유권을 방어할 수 있을 때나 의미가 있다. 향후 지속적으로 보유할만한 가치가 있는 물건임에도 당장의 역전세에 대응할 수 있는 현금이 없다면, 결국 매도할 수 밖에 없다.
248p. 명심하라. 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을. 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다.
5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
257p. 사실 투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해 봐야 한다. 경험이 거듭될수록 더 많은 것을 깨닫고 알게 되며, 그 과정에서 이전보다 더 나은 투자를 할 수 있기 때문이다.
306p. 무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다. ~ 하지만 이 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라.
6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
328p. 내 힘으로 바꿀 수 있는 것이라면 더 노력해서 원하는 방향으로 이끌면 되지만, 내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.
330p. 상황은 그저 팩트다. 사실을 두고 옳고 그름을 따지지도, 가치판단도 하지 않길 바란다. 무슨 요인들이 어떻게 서로 작용하여 현재의 상황을 만들었는지 객관적으로 보고, 과거의 역사를 있는 그대로 보라.
334p. 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다. 당신이 지금 ‘그래, 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.
345p. 모이기만 하면 그 자리에 없는 사람의 험담이나 일삼고, 반대로 눈앞에 있는 사람에게는 듣기 좋은 말만 하는 사람보다는 서로의 성장을 응원하고 이끌어주는 사람들과 함께해야 한다. 그들이 바로 최고의 동료다.
347p. 좋은 사람이 되고자 표현하고 노력하다 보면, 머지않아 그런 사람이 되어 있는 자신을 발견하게 될 것이다.
351p. 좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면,반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다.
357p. 책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것. 그것이 가장 중요했다.
360p. 마음이 급하다고 무작정 자전거에 올라타서 페달부터 밟으려고 하지 말고, 우선 당신이 가려고 하는 길에 놓인 장애물부터 치워라. 성곡적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1장. 왜 투자를 해야하는가
나의 상황을 객관적으로 파악하고 노후준비를 위해 명확한 목표가 필요함을 알게되었습니다.
2장. 당신과 돈이 가야 할 방향
시간과 무관하게 돈을 벌기 위해 소비자산에 돈을 쓰는게 아닌 생산자산에 돈을 쓰는 방법을 해야함을 느꼈습니다.
3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
투자에서 가장 중요한건 좋은 사잔을 사는것보다 저평가된 자산을 구매하는것이 1순위임을 강의에 이어 다시한번 느낄 수 있었습니다.
4장. 성공 투자를 위한 필수 지식
한번의 잘된 투자로 내 인생이 달라지지 않는다. 내 자산이 적음을 인정하고 충분한 시간이 필요함을 깨달았습니다.
5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
강의, 임장, 임보 모두 좋지만 결국 실제 경험으로 이어지는 투자가 제일 중요함을 느꼈습니다.
6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
투자에 있어 항상 경계해야 할 것은 조급함이라는걸 책을 통해 다시 새길 수 있었습니다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1장. 왜 투자를 해야하는가
열기 이후 1년6개월동안 나의 상황을 확인하지 않았지만 이번 강의 이후 내 자산을 객관적으로 파악하고 새롭게 목표 세우기
2장. 당신과 돈이 가야 할 방향
지난해 나의 소비 현황을 파악하고 소비자산 줄이고 생산자산 늘리기(해외주식 등)
3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
무조건 좋은 물건이 아닌 저평가된 물건을 파악할 수 있는 안목을 길러 1호기 해내기.
4장. 성공 투자를 위한 필수 지식
단기간에 끝내려고 하지 말고 긴 시간이 필요함을 인지하고 꾸준하게 투자활동 하는 방법 생각하기.
5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
투자 경험을 늘릴 수 있는건 투자뿐!! 상반기 내에 1호기 완료하기!
6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
당장에 가격 변화에 현혹되어 조급하게 결정하지 말고 충분히 비교하고 1호기 해내기.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
346p. 나도 주변에 좋은 사람, 최고의 사람을 두고 싶어서 내가 치러야 할 것이 무엇인지 고민하다가, 먼저 좋은 영향을 미치는 사람이 되기로 했다. 누군가는 이렇게 생각할지도 모르겠다. ‘나는 투자 초보라 나눌 수 있는 게 없는데….’ 처음엔 나도 다소 막막하게 느껴졌지만 말 그대로 ‘좋은 사람’이 되어야겠다고 마음먹으니 어려운 일도 아니었다. (중략)
그 과정에서 나는 나의 필요를 채워줄 수 있는 사람에게만 좋은 사람이 되려고 하지 않았다. 나를 필요로 하는 사람에게도 마찬가지로 좋은 사람이 되려고 애썼다. 좋은 사람이 되고자 표현하고 노력하다 보면, 머지않아 그런 사람이 되어 있는 자신을 발견하게 될 것이다. 주변 사람들에게 좋은 말과 행동을 하면서 긍정적인 에너지로 가득 찬 당신을 말이다.
-→ 좋은 동료들과 함께하기 위해 내가 먼저 좋은 사람이 되려고 노력하기. 매처&테이커 마인드 멀리하기.
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