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월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 43기 19조 다스하우스]
STEP1. 책의 개요
내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 2025. 2. 10.
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[프롤로그. 안봐도 뻔한 재테크 책이로군] #편견 #선입견 #재테크
당신이 현실을 직시하지 못할만큼의 편견과 선입견에 사로잡혀 있는 한,
자본주의 사회 안에서 그것이 결국 당신의 발목을 잡을 것이라는 사실이다.
[Chapter1. 당신의 돈을 통장에서 썩히지 않으려면]
P. 34. 자본주의와 인플레이션의 본질을 인식한 사람과 그렇지 못한 사람의 결과가 얼마나 다른지.
P. 39. 직장인을 위한 자본주의는 없다.
… 나는 결국 내가 어찌할 수 없는 것에는 신경을 끄고, 내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에 집중하기로 했다… 회사 밖에서라도 내 힘으로 얻을 수 있는 것을 찾아 나서기로 결힘한 것이다.
P. 49. #노후 준비는 셀프
당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면 노후는 스스로 준비해야한다… 본격투자를 시작하면서 세운 1차목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다.
*열반기초에서 다룬 비전보드, 노후준비 이야기. 욕심이 그득해서 부동산 투자를 하는게 아니라 나와 가족의 노후준비를 위해서 공부하고 실행을 하려는 것.
[Chapter2. Direction 당신과 돈이 가야할 방향]
#시간이 곧 돈인 사람 #시간과 무관하게 돈을 버는 사람
P.71. 돈을 쓰는 두 가지 방식
소비자산 VS 생산자산
대한민국의 저금리 환경에서는, 은행의 예금통장 안에 잠든 돈 역시 소비자산이다.
궁극적으로 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을쓰는 방식을 바꿔야 한다.
시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.
P.94. 전세금에는 따로 이자를 지급하지 않아도 되는 반면, 은행에서 받는 대출엔 이자비용이 발생한다.
[Chapter3. What]
P.130. #나는 무엇을 줄 수 있는가
협상의 기본은 주는 것에 있다. 내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다.
#투자자의 자산목록1호
P. 134. 내게 가장 중요한 화두는 ‘잃지 않는 선에서 경험 쌓기’였다
인간이 무언가를 배운다는 건, 결국 시행착오를 반복하면서 얻는 살아 숨 쉬는 경험과 교훈으로 실력을 가다듬는 과정이 아닐까?
가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야한다. 그렇기에 지역이나, 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수 밖에 없다.
#알면 보인다
P.151. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다.
P.155. 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면,
1. 저평가 2. 적은투자금 3. 역전세등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력.
P.164. 매수자 우위시장: 부동산시장 분위기가 좋지 않거나 계절적 비수기일때 매입진행
P.166. 등기부등본: 해당주택의 기본사항 외에도 현재 근저당 설정여부와 권리관계, 매도자가 해당주택을 매입한 가격등이 기재되어 있어서, 반드시 확인한다
[Chapter4. Concept]
- 현시점 직장인에게는 아파트 전세 투자야말로 노력대비 효용이 높은 투자방식이다.
- 돈을 잃지 않기 위한 첫번째 조건은, 저평가된 물건에 투자하는 것이다.
- 인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해나가라.
P.242. 명심하라. 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을.
* 실준반에서의 내용
[Chapter5. How]
5장은 실행하기 위한 꿀팁들이 가득하지만 독후감에 넣기에는 방대해서 패스합니다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 책값이 정말 싸다는 것을 느꼈다. 사실 몇 년 전에 구입해두고 이해가 잘 안가서 중간에 그만두었는데, 이 책 안에 내마중, 열기, 실준반의 내용이 들어있었다. 강의료에 비하면 얼마나 저렴한가? 하지만, 강의를 듣기 전의 나는 지식이 부족했기 때문에 완전히 이해하지 못했다.
2. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.
3. 투자기준 세우기 (저평가, 적은 투자금, 감당할 수 있는 리스크),
지역조사, 현장조사 (임장보고서)
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 꾸준함>실행>결심
일상성이 무너지기 쉬운 타이밍이다. 루틴으로 견고하게 쌓아가자.
매일 독서 50분. One Thing 쓰고, 지키기. 하루를 마감하기 전에 목실감.
2. 서로의 성장을 응원하고 이끌어주는 사람들과 함께하자. 동료 응원.
내가 먼저 좋은 사람이 되기
3. 유리공. 서로의 시간표와 일정 공유하기. 최소 주중 1회, 주말 1회 같이 시간보내기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 335) 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.
장거리를 여행하는 철새는 혼자 나는 법이 없다.
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