내집마련 중급반 1주차 후기 [내집마련 중급반 16기 샤샤샤]

※ 나에게 특히 와 닿았던 점

• 실거주, 거주-보유 분리 사이에 고민하던 사이에 각 사례 별로 투자 방법을 모두 알려줘 전략을 짜는데 크게 도움이 됐다.
• 예산이 부족할 때, 충분할 때 별로 투자 방법도 알려주셔서 예산 계획을 세울 때 잘 활용할 수 있을 거 같다.
• 실거주 예산과 거주-보유 분리 예산 중 어떤 게 더 좋은 걸 살 수 있는지 비교해 좋은 걸 사라는 말이 특히 와 닿았다. 예산에 따라 둘 중 유리한 게 다를 수 있다는 것을 전혀 생각하지 못했는데 큰 충격으로 다가왔다.
• 시장 분위기에 따라 매매가와 전세가 차이는 좁혀졌다 벌어졌다를 반복하기 때문에 좁혀질 때 기회가 생길 수 있어 계속 시세를 추적해서 기회를 잡아야 한다는 말에 크게 공감한다.
• 거주-보유 분리 시 중요한 것은 전세가이므로 전세가의 방향을 잘 파악하고 있는게 중요하다. 특히, 전세가에 영향을 주는 3가지 요소와 어떤 것이 가장 큰 영향을 주는 지 알게 되어 전세가를 이해하는데 도움이 되었다.
• 갈아타기를 할 때도 어떤 식으로 행동해야 하는지 확실히 알게 된 계기가 되었다. 갈아타기를 할 때는 무리 없이 적은 비용으로 하는 것도 중요하다는 것을 알게 되었다.
• 무조건 강남과 가깝고 연식이 좋은 게 좋은 것이 아닌 내가 직접 가보고 느꼈을 때 좋은 느낌을 주는 곳이 더 좋을 수 있다는 것도 깨닫게 되어 단지를 꼭 가보는 게 중요하다는 것을 다시 한번 느끼게 되었다.
• 지역 임장과 아파트 임장 시 권유디님의 체크리스트도 공유해 주셔서 큰 도움이 될 거 같다.

※ 적용해 보고 싶은 점

• 실거주 예산, 거주-보유 분리 시 예산을 파악해 어떤 게 더 좋은 걸 살 수 있는지 비교해 보겠다.
• 시세표를 작성해 내 예산에 맞는 지역을 선정해 보겠다.
• 시세표를 매달 작성해 매전차가 좁혀지는 시기를 노려봐야겠다.
• 전세가에 영향을 주는 요소들을 계속 체크해서 전세가의 방향을 계속 예측해 봐야겠다.
• 권유디님이 알려주신 체크리스트를 임장 시 활용해 봐야겠다.

※ 느낀 점

• 실거주, 거주-보유 분리 중 고민하던 차에 방향을 정할 수 있게 확실히 도움이 된 강의였다.
• 1주택 뿐만 아니라 2주택, 3주택으로 늘려가는 전략도 세울 수 있게 되었다.
• 권유디님이 진심을 다해 준비하신 강의라는 걸 확실하게 느꼈고 진심으로 내집마련을 할 수 있을 거 같다는 자신감을 얻게 되었다.