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열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요~ 주주퀸입니다.
유진아빠 멘토님의 말씀 한마디 한마디가
모두 주옥 같은 말씀 이셔서 하나라도 놓칠 수가 없었습니다.
1강
열반스쿨 중급반에서는 이거닷!!!
Patr1. 투자의 원칙을 실전에 적용하는 법
저평가 : 가치를 비교할 수 있어야 한다.
비교 기준이 명확히 있어야 된다.
차은우 vs 현빈
1등이 무조건 최고가 될 거라고 생각하지만,
지나고 보면 결과로 1등이 아닐 수도 있다.
명확한 비교 조건이 있다면 선택이 쉬워진다.
최선을 다해서 투자를 하고 복기를 하는 것이 중요하다.
2강
입지는 시간이 지나면 지날 수록 강화되는 경향이 있다.
환금성의 본질: 매도가 안되면 가격은 의미 없음.
환금성을 철저하게 지켜야 되는 절대 원칙이다.
오히려 안 망하는 걸 피하는 것. 그게 중요하다!!!
3강
수익률 : 연평균 20%란 절대 지켜야 할 수치가 아니다.
몇%의 이익을 내는 지가 중요한 것이 아니라,
잃지 않고 버는 것이 중요하다는 뜻이다.
가치 있는 물건 인지를 고민해보라는 말이다.
부동산 투자에서 진짜~ 진짜~ 중요한 건 바로 전세가율이다!!!
전세가율이 높을수록 보유 기간이 줄어든다.
이것이 바로 수익률의 비밀이다.
그 리스크를 정확하게 이해하고,
내가 감당 가능한지를 보고,
얼만큼의 기대수익을 올릴 수 있는,
가치있는 물건인지를 판단 할 수 있어야 한다.
(이렇게 다 알려주신다고...?)
4강
분위기에 따라 조급하게 투자 할 것이냐?
냉정하게 원칙을 지켜서 투자 할 것이냐?
이것이 나의 10년 뒤의 미래를 바꿀 것이다.
잃지 않는 투자가 중요하다고 하는 건, 살아 남으라는 말이고,
살아남아야 다시 투자할 수 있는 것이다.
5강
임장보고서를 쓰는 이유는
가치+가격=저평가인지 비교평가를 하기 위해서이다.
저가치 : 평균 이하의 가치와 입지는 피한다.
6강
독서의 중요성을 알려주셨다.
전공 서적 읽듯이, 모든 걸 필사하듯이
집중해서 책을 내 것으로 만들어라.
7강
계획 세우지 말고 그냥 읽으면 된다.
하루에 1장 읽기 목표로 10장을 읽으면 큰 성공이다.
목표는 누구나 다 세운다.
계획을 디테일하게 짜라.
(일요일, 몇 시에, 몇 페이지까지 읽겠다.)
실행은 대충해도 달성하게 되어있다.
(그걸 실행하기 위해서 얼마나 노력했는지가 더 중요하다.)
내게 보상을 통해서 선순환을 일으킬 수 있는 구조를 만들어라.
BM : 지금 해야 할 독서, 독서 모임
지금 해야 할 강의, 강의 복습
이것에 집중해라!!!!!
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