[열반중급반 46기 18조 루씨33] 월급쟁이 부자로 은퇴하라-노후준비는 쉘프

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2025.02.06~02.12

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 8점

5. 위 점수를 준 이유 간략하게

이 시대를 사는 평범한 직장인이 노후 준비의 필요성을 다시 한번  느끼게 해주었고, 

여러 투자방법 중 직장인 실행할 수 있는 부동산투자를 이용해 자산시스템을 구축해

나가는 로드맵을 그릴 수 있었습니다. 하지만 HOW에서는 부동산 투자에 대한 지식이

없는 사람들이 이해하기는 좀 어려움이 있는 것 같습니다.

STEP2. 책에서 본 것

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

[Chapter1. 1장. WHY: 왜 투자를 해야 하는가?]

#노후준비  #투자의 이유 #생산자산  #시간과 무관하게 #전세 레버리지

10년이 넘는 직장생활을 하면서 겨우 겨우 버틴다는 생각이 들 때가 잦아졌다.

이렇게 사는 게 맞는 건가? 그래 다른 사람들도 이렇게 살아.. 라고 내 나름대로 합리화를

하면서 그럭저럭 살았던 것 같다. 하지만 여전히 미래가 보이지 않고, 막연한 두려움은 해소되지

않았다. 하여  조직이라는 곳에서 빠져 나오면 좀 나을까 하고 프리랜서로 일을 하기 시작했다.

물론 처음에는 조직에서 받은 스트레스는 좀 덜했고, 내가 움직이는 만큼 수입면에서도 많이

벌 수 있었다. 하지만 나의 생활이 드라마틱하게 변하지 않았다. 여전히 미래에 대한 두려움은

나의 곁에 맴돌고 있었다. 직장생활이든 프리든 나의 시간을 투자해서 근로소득을 얻는 것은

같은 것이었니..  나의 시간을 돈으로 바꾸는 것이니,변화가 없는 건 당연한 것이었다.

직장은 나를 책임지지 않는다, 같은 의미로 근로소득으로는 나의 노후를 준비하지 못한다는

것을 느끼게 된다. 결국은 물가상승을 방어할 수 있는 자산을 모아야 한다는 것이다.

[Chapter2. 2장. DIRECTION 당신과 돈이 가야 할 방향]

#직장인 #투자전략  #생산자산  #돈을 쓰는 법 #부동산

돈을 버는 방식에는 두가지 존재한다고 한다. 시간을 직접 투입해야 하느냐, 아니면 시간을 투입하지

않아도 돈이 알아서 돈을 벌어 주는 방식.! 그야말로 내가 자는 동안에도 돈이 일하게 하는..

한창 이런 열풍이 직장인들 사이에서 너도나도 투잡 열풍이 불어, 스마트스토어, SNS, 유튜브, 등을

시도한 동료나 점심시간 토픽이 되기도 하였다. 물론 지금도 여전히 직장인들은 급여외 다른 수입원을 만들 수 있는 기회를 찾고  있다. 물론 나도 예외는 아니었다. 뭐로 돈을 벌었다더라, 하면 한번씩 기웃거렸던 것 같다. 하지만, 직장과 많은 재능? 과 변수들이 많은 영역이어서 길게는 이어가지 못하고

흐지부지되었다. 그럼에도 불구하고 나는 시간에 무관하게 돈을 벌고  싶었고, 노후준비를 위해

월급쟁이 부자로 은퇴하라 라는 책을 읽고 실행해 보려는 것 같다.

직장인의 포지션으로 노후 준비를 위한 투자 방법으로 인플레이션을 방어할 수 있는 생산자산인

부동산 투자를  얘기하며, 

안정된 수입원이 근로소득으로 종잣돈을 모으고, 생산자산이 부동산에 전세 레버리지를 이용해 2년마다 전세상승분을 통해 재투자로 이어지는 자산시스템을 구축하는 전체 그림을 그려 볼 수 있다는 것이다. 사실 이 책이 처음 나왔을 땐, 이런 시스템을 만들어 가는게, 잘 와닿지 않았다. 하지만, 월부강의와 성공한 사람들이 찐 경험담을 듣고, 보니, 이제는 나도 할 수 있을 것 같은,, 웬지 가슴이 웅장해지고 어서 빨리 이 시스템을 하나씨 키우고 싶다는 생각이 들었다.

[Chapter3. 3장. WHAT 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#전세금 레버리지 # 수익 #저평가 #임장 #입지

세상에 정말 공짜는 없다. 저자의 손품과 발품이 결과로 나오는 성과들이었다

투자원칙인 저환수원리를 지키며, 입지를 우선순위로 보고, 가치있는 것 중에 가치보다 싼 아파트를

매수 하는 투자 원칙을 보여주고 있다. 또한 모든 일이 사람이 하는 일이니,매도자, 부동산 중개인, 임차인의 좋은 관계를  우선시 해야 한다는 것이다.

요즈음은 인터넷으로 부동산 시세뿐만 아니라 거의 모든 정보를 알아 볼 수 있다. 하지만, 저자는 부동산은 현장에 있다고 한다. 즉 부동산의 투자 성공 비결은 발품에 달렸다는 것이다.

당장 투자금이 없어도 비교대상을 즉 앞마당을 꾸준히 늘리고, 꾸준히 발품(임장)을 가는 것

준비된 자에게 기회가 온다

[Chapter4. 4장. CONCEPT 성공 투자를 위한 필수 지식]

#종잣돈 #시간 #꾸준함 #시스템 구축

일단 안정된 근로소득이 있는 것에 감사하자. 이 소중한 근로소득을 절약하여 종잣돈을 만들어 투자를

시작 할 수 있다. 그러나 월급쟁이가 모을 수 있는 종잣돈은 어느 정도 한계가 있으니, “소액투자”

이니, 시간이 필요하다 것이다.  조급함을 버리고 10년이상을 보고, 꾸준히 멀리 한발자욱 한발자욱

나아가면서 시스템을 구축하는 것이다.

[Chapter5. 5장. HOW 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼]

#투자원칙 세우기 #저평가 #소액투자 #리스트 관리

자신만의 투자 기준 세우기 첫째 저평가가 된 상태인가? 둘째  투자금이 적게 드는가? 셋째 리스크가 감담할 수 있는 수준인가?

초보 투자자라면 6개월에서 1년간 꾸준한 공부하고 시장을 예의주시하라

(저자는 투자를 하기전 100권의 경제,부동산 책을 일고, 수험생 같이 독서를 하였다고 한다.)

임장은 지역 주민처럼 마트는 어디에 있고, 지하철역에 가려면 어디로 어떻게 가야 하는지,등

한마디로,그 동네엔 어디에 뭐가 있고, 분위기는 어떤지를 현지인보다 더 잘 숙지하는 것!

현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 우위를 가늠하라.

[Chapter6. 6장. MIND 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#현재 내가 할 수 있는 것에 집중 #인식의 전환

지금 내 상황에 대한 후회와  불평과 불만은 그만!  상황은 그저 팩트다. 그냥 지금 할 수 있는 것을

하면 된다, 노후준비를 하기로 했으면, 그것을 위해 준비하면 되는 것이다. 내가 선택한 것은 부동산 투자이니 그것을 행하면 되는 것이다.

결제와 투자 관련 서적 읽기.- 너나위님이 추천해 준 책 포함 6개월간 100권

투자 강의 꾸준히 듣기

실제로 투자 실행하기

독강임투 반복 반복 !!!

잘하는 것 보다 꾸준함>실행>결심

진짜 한번 뿐인 인생  주도적으로 살고 싶다!!!

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

부자가 되는 것보다 우선은 노후준비다.

불평과 마냥 두려워하기 보단, 현재 내가 할 수 있는 것에 집중하고 꾸준히 행하라

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 출근 1시간 일찍 와서 독서시간 확보

2.지하철 이동시간에 월부강의 복습

3.탄력 근무제를 활용해 평일에는 5시 퇴근하고, 저녁시간 투자공부시간 확보하기

(평일 3시간 *5 투자공부와 독서)

4.토일 각 5시간*2  투자공부

위 시간이 적응되면 1~2시간 늘려 보기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

(P. 362 에필로그) 한 번 뿐인 인생을 주도적으로 이끌고 싶다면, 이제 공은 당신에게 넘어갔다

나는 당신이 “아는 것에” 그치지 말고 “행동하기”를 진심으로 바란다. 긴 호흡으로, 차근차근, 

하나하나 시작하자.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책