[열중 43기 독서도 투자도 14천리조 창포나그네] 1주차 강의후기

지난 12월부터 열기반, 실준반 의 수업을 들으며 강의 완료 하기에도 바빠 중요한 개념의 이해도가 떨어져 있었는데 게리롱님의 열중 1주차 강의로 저환수원리의 개념을 재정립하는 계기가 된 것 같다.

그렇게 월부에서 강조하던 저환수원리가 나에겐 애매한 느낌으로 왠지  찝찝했었는데 이번 강의로  저평가는 가치있는 것을 가치보다 싸게 사는 것 , 환매성은 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것, 수익성은 적절한 투자금으로 수익을 내는 것, 원금보존은 높은 전세가율에 투자하여 원금을 잃지 않는 것, 리스크는 감당 가능한 것에 투자해야 하고 대응해야 한다는 것을 알았다. 저환수원리의 개념 이해도가 쑥쑥 올라간거 같다.

좋은 투자를 한다는 것은 저환수원리를 충족하는 물건 중 가치가 가장 좋은 것을 선택한다는 것이고, 꾸준히 시세트레킹을 하다 핫딜이 뜨면 구매해야 한다는 것도 알았다. 여기에 마지막까지 협상하여 좋은 조건으로 계약하는 방법까지 알려줘서 너무 도움이 됐다.

 나의 이전 투자는 저환수원리와는 상반된 ‘투기’ 였던것 같다. 저평가가 아니라 저가치였고 매수자를 쉽게 찾을 수 없어 환매가 어려우며 고금리로 수익성 마저도 좋지 않게 되버린 물건들이다. 이마저도 철저한 사전준비 없이 부동산 중개인의 말만 믿고 투자했으니 나의 미숙함에 머리가 숙여진다. 

그러나 이번 수업으로 이전의 나와 다른 앞으로 발전된 모습의 내가 그려지는 것 같아 기쁘다. 더 열심히 공부해야 한다는 동기 부여를 받았고 차근차근 실력을 쌓아서 부동산 투자로 절대 잃지 않고, 벌 수 있는 투자가가 되고 싶다.