월급쟁이 부자로 은퇴 하고싶다

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목:월급쟁이 부자로 은퇴 하라

2. 저자 및 출판사: 너나위  (주) 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025년 2월 11일

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

6p     번돈을 잃지 않고 잘 지키면 불려 나갈수 있는 훈련

64p  투자의 첫번째 목적은 바로 노후준비

          나와 내 가족의 미래를 지키는 방법이다

71p   돈을 버는 두가지 밤법

         내시간과 노동을 투입한다 안한다

75p  시간을 투입해서 돈을 버는 사람 에서 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동

77p  이동 밤법

         돈을 쓰는 밤법  소비 자산을 산는것과 생산자산을 사는것중 생산 자산을 사는데 쓴다

122p  부동산 호재는 투자 결정의 조건이 아닌 보너스 개념

130p 저평가란  가치대비 가격이 저렴한것

189p 돈을 이용해 시간에 투자하는것이 성공원리

206p 좋은 투자란 사는 수간 버는것이라 한다

228p 전세금 레버리지를 활용해 투자하는 경우에는 아파트 매매가뿐 아니라 전세가 변동폭 또한

           투자성패에 큰 영향을 준다

232p 내가 투자해야할 아파트 갯수는?

           – 내 노후 자금을 계산하여 그금액을 산정 하고

           –  아파트 한채당 1억으로 계산하여

           –  채수을 계산하고 그 채수 만큼 투자한다

245p 역전세 리스크 관리법

          –  처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다

           – 신규 공급 물량 확인

           –  망너스 통장이나 신용 대출등 현금을 확보한다

           – 매매가 잘 되는 물건 한 두채는 남겨둔다

253p 좋은 투자자가 되고싶으면 

          – 자싱만의 투자 기준을 마련 하는것

255p 투자의 기준

         1. 다양한 투자 종목 중 어느것에 투자 할것인가 ?

            답  주식 아파트

         2. 부동산 투자의 기준  부동산중 어떤 대상에 투자 할것인가 ?

            답  아파트

        3. 아파트 투자의 기준  아파트중 어떤 아파트에 투자 할것인가 ?

           답  아직 기준을 세우지 못함

        4. 더 좋은 아파트 투자의 기준 

            앞의 3단계 투자 기준에 맞은 여러개의 아파트 중 어떤 아파트에 투자 할것인가 ?

             답  같은 값이면 입지가 졸은곳

                   가격이 다르면  입지가 비슷하면 싼곳

     3번에 대한 너나위님의 방법

        –  저평가된 상태인가?

        – 투자금이 적게 드는가?

       –  리스크가 감당 할수 있는 수준인가?

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

나는 이책을 읽고 지금 생각 난것은 내가 왜 아파트에 투자할려고 시작했고 

월부에서 공부하고 있는지 다시 한번 생각 하게 되었다

나의 노후 약 5년후 그때에는 어떻게 삶을 지속하고 있을까 

모아논 돈도 없이  너나위님의 이야기 처럼 노후 자금 10억을 가지고 있냐 물으면 

아니요 하고 대답해야 하는 현실에서 나는 지금 노후 준비에 최선을 다하고 있을까?

월부에서 그방법을 배우려 한다

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

 잃지 않는 투자를 하고싶다

잃지 않기 위해  잔금, 역전세등 리스크 관리에 대해 많은 것을 배워야 한다

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

77p 돈을 쓰는 방법  생산 자산에 돈을 써야 한다

       내가 생각하는 투자는 돈을 벌려고하는것 이랴 생각해는데

      돈을 먼저 잘 써야 한다는 생각은 못했다

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책