[가치에반하다] 고민과 후회들이 풀어졌던 제주바다 멘토님과의 마법같은 시간

안녕하세요.

가격이 아닌 가치를 보는 월급쟁이 투자자

'가치에반하다'입니다.

현재 가지고 있는 개인적인 상황들과

남들과는 다르게 항상 벽이 되었던 취득세 8%.

지난 시간들에 대한 고민과 후회들..

개인적으로 복잡한 시간들을 보내고 있었습니다.

그런 와중에 아너스 혜택으로 투자코칭을 신청할 수 있었고

항상 강의로만 만나뵙던 제주바다 멘토님과 코칭을 진행했습니다.

혼자 생각했으면 절대 생각해내지 못했을 솔루션들과

투자 방향에 대해서도 확신을 받을 수 있었던 코칭이었고,

개인적인 부분들도 있기에 모두 후기로 남길 수는 없지만

코칭을 받으면서 저에게 도움이 되었던 부분들과 느낀 점들을

다시 돌아보며 짧게 라도 후기로 남기고자 합니다.

ㅣ남들과는 다른 상황, 취득세 8.4% 벽, 그러나 넘을 수 있다.

개인적인 상황으로 과거 1호기부터

취득세 8.4%의 벽을 넘겼던 경험이 있습니다.

그런데 또 한 번 넘으려하니 생각보다 쉽지가 않았습니다.

가진 종자돈은 한정적이고 매전차만 보면

투자할 단지들이 괜찮다 느껴졌지만

취득세까지 적용해서 보면 그런 단지들은 없어지고..

투자 가능한 단지들이 매우 한정적이었습니다.

제가 추려간 단지들 리스트들을 보여드렸고

제가 할 수 있는 투자 안에서는 해당 가격대에서 최선의 투자임을 알려주셨고

그 안에서 투자를 진행하면 좋겠다고 해주시면서

매수 물건을 찾으면서 1호기 매도도 진행하면 좋겠다는 말씀도 같이 해주셨는데..

사실 이 부분에 대한 멘토님의 답변은 의외였습니다.

물론, 지금 바로 매도를 하라는 말씀은 아니었고,

시장 분위기를 보면서 만기 전에 매도를 하면 좋겠다는 말씀이었습니다.

그리고 세입자가 당황하지 않도록

세입자에게 먼저 매수할 의사를 물어보면서

집주인이 매도를 고려한 다는 것을 알려야 한다고 하셨습니다.

지금까지 개인적인 생각으로는

매도는 세입자에게 굳이 미리 알리는 것보다는

진행하면서 알려드리는게 낫지 않나라고 생각을 했었는데요.

오히려 세입자를 먼저 배려하고

매도를 진행하는 것이 맞다는 것을

이번 코칭을 통해 배울 수 있었습니다.

추가로 알려주신 방법 또한

제가 생각하지 못한 솔루션이여서

처음에는 벙졌지만..

"가반님, 취득세 2~3천 만원 소중하잖아요.

저라면 이 방법도 고려해볼거 같아요."

알려주신 방법이 충분히 가능하다고 판단이 되어

매도보다는 우선적으로 진행해보기로 하였고

희망이 생기는 시간이 되어 좋았습니다.

ㅣ좋아지고 있다고 생각하면 좋을거 같아요

월부에 와서 공부를 하는건 좋았는데

시간이 지나고 인생이라는 관점에서 돌아보니

투자 외에도 많은 부분을 놓친거 같아 한편으로 걱정이 많았습니다.

그런 개인적인 걱정들과 하소연을 멘토님께 말씀을 드렸습니다.

제 이야기를 들으신 멘토님은 이렇게 얘기해주셨는데요.

가격이 막 오를때는 그런 부분들이 잊혀지는데

지금처럼 좋지 않은 분위기에서는 지난 시간들에 대한 후회가 많아요.

그런데 지나고 생각해보면 안하는 것보다 하는 것이 나아요.

저는 다시 하라고 하면 못할 거 같아요.

그래서 많은 부분을 내려놓지 않았으면 좋겠어요.

본인 상황에 대해서도 너무 안좋게 보지 않았으면 좋겠구요.

스스로에 대해서 객관적으로 봤을때 그렇지 않거든요

지금 하는 것들을 너무 안좋게 생각하지 마시고

좋아지고 있다고 생각하면 좋을거 같아요.

역전세 맞을때는 힘들었는데 올라갈때는 또 괜찮더라구요.

너무 걱정하지 마세요.

멘토님의 말씀을 듣고 집으로 돌아가던 길에

녹음본을 다시 듣는데 많은 생각이 들었습니다.

스스로에게 너무 한계를 두고 있다는 점과

제 상황에 대한 너무 비관적으로 보고 있다는 생각,

자존감도 많이 낮아졌다는 점도 알 수 있었습니다...

과거에 다시 하라면 솔직히 못할거 같긴하지만..

투자 공부를 안했던 과거의 저와 지금의 저는 많이 달라졌기에

안하는 것보다는 해왔던 제 자신에게 감사했습니다.

멘토님이 말씀해주신 것처럼 강의를 듣지 않더라도

앞으로 너무 걱정을 하기보다 제 인생을 챙겨가면서

투자공부를 이어갈 수 있도록 하겠습니다.

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개인적으로 너무 소중한 시간이었고

투자코칭이 예정되어있던 시간이 지났음에도

계속해서 질문이 없는지 물어봐주시고

긴 시간동안 진심어린 조언과

솔루션들을 알려주신 제주바다 멘토님 감사합니다.