[실준 64기 ㄱ6하게 걸려든 우리4이 성공만 남은 4조 가치에반하다] 임장보고서를 제대로 쓴다는 것

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 



안녕하세요,

가치에반하다 입니다.

헛된 위로와 공감을 하는 걸 싫어하시는 ISTJ 우리 자모 튜터님. ♡

사실 오늘 강의를 들으면서 필기를 정말 많이 했는데

필기한 내용들을 다 써야하지 않을까 생각이 될 정도로

강의 시작과 동시에 임장보고서에 대한 중요성과

마치 학교 강의인지 실준 강의인지 모를만큼

투자에 필요한 조언들을 해주시는데 너무도 감사했습니다.

이래서 제가 자모님 강의를 찾아듣는거 같습니다. ㅎㅎ

재수강인 저는 투자와 연결되는 임보를 쓰는지 복기해보고

투자자로서의 마인드를 확인해볼 수 있는 시간이었던 만큼

제가 느낀 부분을 후기로 써보겠습니다.

ㅣ임장보고서를 제대로 쓴다는 것

자음과 모음 튜터님이

지금까지 실준반에서 강의를 해오시면서

한번도 바꾼 적이 없는 교안이 하나가 있다고 하셨습니다.

그 부분이 바로 임장보고서를 제대로 쓴다는 것의 의미에 대한 부분이었는데요.

내가 투자하는 지역 / 단지 / 좋은 지역 / 좋은 단지에 대해

무엇을 남겨야 하는지 무엇을 봐야하는지 각각의 파트별로

하나하나 차근히 설명을 해주셨습니다.

각 파트별로 자료를 보는 방법과 해석하는 방법

그리고 한장으로 정리하는 방법 외에도

지금 당장 활용해볼 수 있는 자료들까지

이번 강의 교안에 모두 담아주셨습니다.

투자와 연결되는 임보가 어떤 임보인지

지금까지의 제 임보에서 무엇이 부족했는지

어떤 부분이 의미가 없었는지 무엇이 소홀했는지까지 나오는 강의였습니다.

방대한 자료인만큼

후기에 하나하나 남길수는 없지만

이번 강의교안만 있다면 최소한 투자와

연결되는 임보를 작성할 수 있겠다는 생각이 들어

이렇게 후기에 남겨두고 적용해보기로 하였습니다.

투자는 결국에 '하는 것'이 중요하지만

그 과정에 분석을 통한 자기 확신이 없다면

그것은 '투기' 입니다.

실전준비반 3강 中

다시 임보에 적용할 사항+@

- 도시개발계획

- Zoom-Out / Zoom-In 디테일하게!

- 각 파트 별 한 장 정리 (투자와 연결 지어보기)

ㅣ시세지도라도 제대로 해야한다!

오늘 강의에서 자음과 모음 튜터님이

가장 강조하신 파트!! 바로 시세지도!!

현재 임보를 안쓰시는 자음과 모음 튜터님과 너나위 멘토님도

지금도 시세만큼은 조사하시고 임장을 다니신다고 합니다.

시세를 모르는데 어떻게

투자를 하냐고 말씀하시는 튜터님.

( 뜨끔했습니다... ㅠㅠㅠ )

시세지도를 그려야 가격감이 생기고

가겸감이 생겨야 가치와 가격을 붙여서

가격이 싼지 비싼지를 판단할 수 있다고 하셨는데

지금까지도 가격감을 제대로 못잡고 있는 이유가

'시세를 제대로 파악하고 있지 않아서구나'라고 느꼈습니다.

시세지도가 안되면 다른건 의미없다고 말씀하실만큼

시세지도가 너무너무 중요하다고 계속적으로 강조해주셨고

나중에는 차라리 시세분석을 하지 말고

시세지도라도 제대로 해야한다고 하실정도로

시세지도의 중요성을 강조 또 강조 계속 강조하셨습니다.

이번에 다시 도전하고 있는 앞마당 시세조사와 시세지도를 중간에 놓치않고

가격감을 잡고 가격이 싼지 비싼지를 판단할 수 있을때까지 계속해서 노력해보겠습니다.

랜드마크보다 시세지도!!!

투자에 직결되는건 시세지도!!!

랜드마크보다는 시세그룹핑!!!

시세지도 만큼은

임보에서 꼭 제대로 남기겠습니다!

긴 시간동안 진심을 쏟은 강의와

조언들을 해주신 자음과 모음 튜터님.

다음에 또 뵙겠습니다. 감사합니다. ♡