역시나 달려가고 싶은 D,E지역..

강의를 듣기 전에도 D지역이 가격이 매우 싼데, 공급이 엄청나다는 얘기를 많이 듣고 있었습니다.

특히나 지금 D지역에 가까운 광역시를 임장하고 있는데, E에서 출퇴근하는 수요 얘기도 많이 듣고 있었기에~

D,E 둘다 궁금한 지역이었습니다.

마침 이번 강의에서 두 지역이 나와서 반가웠습니다.

우선 비슷한 두지역이 같으면서도 다른 점은 D지역의 입지독점성이 높은 학군지역이 있으면서 투자의 우선순위가 다르다는 점이었습니다. D지역의 학군수요가 높은 생활권은 구축선호도가 굉장히 높다는 것, 그외의 D,E는 신축위주의 투자가 필요하다는 걸 느꼈습니다.

또한 각 생활권별 특징과 선호순위, 가격을 이해하기 쉽게 알려주셔서 가보지는 않았지만 생생하게 다가왔고, 앞마당으로 만들때 많은 도움이 될 것 같습니다.

BM을 하고 싶은 부분은 공급과 트래킹부분입니다.

지금까지 공급은 캘린더까지 그리고 아~ 그렇구나 라고 생각만했었는데, 공급 과다일 때 역전세시 얼마까지 날 수 있는지에 대한.. 리스크를 식별하고 투자여부를 결정해야 한다는 걸 알게 되었어요.

마지막에 투자 의사결정에서 리스크 감당여부의 기초자료가 될수 있다는 것~ 지금 임장지도 마찬가지 상황인데 한번 계속해보겠습니다 ^^

그리고 시세트래킹 부분도 다시 한번 짚어주셔서 감사합니다. 망구99님의 비교평가에서 설명은 해주셔서 적용은 하고 있었으나 지금까지 크게 와닿지는 않았었습니다. 이번 강의에서 시세트래킹을 선별하는 기준을 명확히 말씀해주시고 항목까지 자세히 설명해주셔서 트래킹의 목표가 좀더 명확히 와닿는것 같습니다.

이번부터 꼭 적용해볼께요~

망구99님의 비교평가 강의를 듣고 많은 걸 깨달았는데, 역시나 이번에도 좋은 강의였습니다.

감사합니다 ^^