열반중급반 42기93조 오늘과 내일 투자는 매수가 끝이 아니라 전세빼기 까지가 끝이다

양파링님의  강의를 듣고 나면 

1. 매수 이후 임대까지 투자의 전 과정을 제대로 알고 대응 할 수 있다.

2.투자 단계 별 주의 사항을 알고 안전한 투자를 할 수 있습니다

3.지금 시장에 적합한 실전 노하우를 배워 실전 투자 현장에서 알맞게 활용 할 수 있습니다.

 부동산 투자를  배워 가는 과정에서 위와 같은 내용들처럼 투자의 끝은 

매수가 아니라 전세 빼기 까지라고  하신  말씀에

 제가 매수하고 임차인을 구하는 과정을 다시 되돌아 보았습니다 

투자의 개념을 몰랐던 저는 부동산에서 소개해 준 물건 중 골라 매수하고 

                                          부동산에서 알려주는 시세대로   

                                          부동산에서 구해 준  세입자로 임대 하고

                                          부동산에서 알려준 대로만 한 것 같습니다

가치 있는 물건을 싸게 사서 투자하는 과정에서 저환수원리를 배웠듯이

전세 빼기에서도 전국의 전세 시장 상황을 파악하고 전세 셋팅 유형과 프로세스와 적정 전세가 설정,

임대 기간 설정 등 따라  집을 사기 전부터 매수 후 어떤 그림이 펼쳐질지 알고 대비 하는 것이 

가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸 질 때까지 잘 지켜 낸다 와 일맥상통한 걸로 느껴집니다

적용 할 점 

1.  25년 10월 만기인 아파트를 6월 쯤 임차인에게 갱신요구청구권사용 확인하기

  2. 적정 전세가 설정 3단계 -  “단,생,공을 통해 셋팅 해보고

  3.  전세 보증 보험  - ”kb/매매/일반/90%/승인 시점 확인

  4.  임대 기간 설정 3단계 - "공,수,표(포) 를 통해                   

  5. 임차인을 고를 수 있을 때 없을 때 시기에 가장 적합한 선택을 하고 본인의 선택을 

      최대한 안전하게 만들 수 있게 노력해 보겠습니다

전세 빼기 모든 것 양파링님께 여쭈어 보라는 말씀 참 든든 했습니다

긴 시간 강의  하신다고 고생 많으셨습니다

감사합니다