내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 삼3오오모여 1호기 갈아타조 보쓰]

안녕하세요. 보쓰입니다.

[본 것]

1. 지역 내 선호도에 따라 가격 편차가 크다.
2. 광역시의 지역 내 선호도 높은 단지는 하락장에서도 30% 이상 빠지지 않았다.
3. 중소도시의 지역 내 선호도 높은 단지는 하락장에서 30% 이상 빠졌다.(수요 한계,변동성 큼)
4. 향후 3년간 공급량 부족한 지역은 전세가 반등 가능성이 높다.
5. 광역시/중소도시 내집마련시 고려해야 할 기준 다르다.
6. 광역시에서 선호도를 결정하는 요인은 대표 학군지이다.
7. 중소도시에서 선호도를 결정하는 요인은 환경(신규택지)이다.
8. 지방 평균입지 이상 지역 특징
9. 지금 지방에서 내집마련 하기 좋은 지역/단지
10. 갈아타기 개념/방법

[깨달은 것]

1. 광역시/중소도시 내집마련시 선택 기준이 다르다.
2. 갈아타기를 할 때는 내 상황에 맞게 자산 불리는 방향으로 하는 게 유리하다.
3. 선호도는 가격에 큰 영향을 미친다.

[적용할 것]

1. 선호도 높으면서 반등폭이 작은 단지는 관심단지 등록하기
2. 지역별 숨겨진 공급 체크(직방 분양단지)