지방투자기초반 2주차 강의 후기 [무파마이글스]

1. 총괄 및 느낀점

1) 독감에 걸려 임장을 못갔고 스케줄이 엉망이되어, 다시금 루틴을 찾는 것이 어려웠지만 아픈 와중에도 강의를

들으면서 시간 가는줄 모르고 열심히 따라가며 강의를 들었던 것 같다.

2) 2주차 강의를 듣기전 C지역에 대해 아무것도 모르는 상태에서도 머릿속에 생활권들이 박힐수 있었고,

분임부터 단임 매임까지 어떤걸 위주로 봐야하는지 마치 임장을 하는것처럼 순서대로 알려주셔서 바로

적용할 수 있을 것 같다.

3) C지역을 투자해야하는 이유 2가지도 크게 와닿았다. 투자 측면에서 중요한건 수익성도 있지만, 그 이전에

리스크 헷지와 감당 가능한 투자로 충분히 싸게 투자하는 것인데 이런 관점에서 C지역은 꼭 임장을 해봐야

하는 지역이라는 생각이 들었다.

4) 항상 투자 매물을 고를때 고민되었던 기준에 대해 마치 속시원히 긁어주듯 명확히 알려주는 부분도 꼭 염두하고

투자에 적용해야겠다. C지역에서만큼은 어떤 선호도에 의해 결정되고, 입지와 상품성을 바탕으로 어떻게 판단

해야하는지 생각의 흐름을 알 수 있어서 도움이 많이 되었다.

5) 마지막에, 3천만으로 지금 당장 투자하는 방법에 대해서 이야기해주실 때 특히 지금 약간의 슬럼프와 지루함과

매너리즘에 빠지는 것 같은 나의 상황에 필요한 말들을 해주셔서 도움이 많이 되었다. 지루함을 견디는 건 결국

돌 하나씩 건너는것처럼 내가 당장 해야할 것들을 하나씩 앞으로 나가는 것이지, 빠른 시간 안에 부자가 되고

파이어를 하는 것이 아니라는 말이 나를 향해 하는 말처럼 찔렸다.. ㅎㅎ

6) 최근 투자를 하며, 나도 모르게 이정도면 됐지, 잠시 쉬면서 내 시간을 갖을까?

곧 결혼인데.. 등등 오만가지 이유들이 떠올라 집중하지 못했던 것 같다. 스트레스와 조급함만 커지고..

하지만 중요한 건 '앞마당 늘리기'라는 원씽을 갖고 하나씩 하나씩 상황안에서 감사한 마음을 갖고 해나가는것!

다시한번 마음을 다잡는 2주차가 됐던 것 같다.

2. 벤치마킹 할 점

- 인구 작성 시, 중요한 2가지 (세대당 인구수, 인구연령비) 위주로 나만의 인사이트, 투자 생각을 넣어보기

- 분위기 임장 루트 짤때, 그 지역의 상권을 보고 큰 길로 다니되, 그 지역의 사람들 생활 모습 등을 충분히 볼 수 있게, 시간 계획을 철저하게 짜기 ( 임장 중간 쉬는 시간까지 정하고, 루트도 모호하게 짜는 것이 아니라 거리뷰를 보면서 동선 효율화하기)

- 단지 임장 시, 그동안 많은 체크리스트로 스트레스와 부담감이 많았던 것이 사실이다. 게리롱님이 올려주신

체크리스트로 중요한 본질은 체크하는 것이 아니라, 선호도를 파악하는 것이란 점을 생각하며 적용해야겠다.

- 감사일기 꾸준히 쓰기 (1주일 3회 이상)