투자 , 전세 10년 관리의 시작

열중 2강 에서 전세 관련 강의을 하는 이유가 무엇일까?

제 생각은 우리가 아파트를 투자하고 보유를 하려면 10년 아니 그이상 관리를 해야 한다

우리는 적은돈 으로 전세 레버리지를 이용해 소유권을 갖고 2년 또는 3년 주기로 전세입자을 구해 그 아파트

소유권을 유지해 가야 하는데 그기간 동안 일어날수 있는 여러가지 상황들을 알아야 대처하고 리스크 관리를 할수 있어

이 강의의 의미가 있다고 생각한다

아파트 매입시 전세입자의 종류

새로운 세입자, 주인전세, 기존 세입자 세안고 법인 세입자 등

전세금 정할때

단지, 생활권 공급

전세 기간 정할때

공급, 수요, 포트폴리오

우리가 가치 있는 아파트를 저 환수원리 에 맞춰 투자하고 그아파트가 제가치를 찾아 갈때까지

보유 하려면 반드시 이해하고 실천 할수 있도록 

전세  – 보증금 상승 – 투자금 회수 – 재투자

역전세 – 보증금 하락 – 투자금 상승 –  리스크 관리

공실 – 기회 비용 증가 – 리스크 관리

내가 아파트에  투자하고 일어날수 있는 여러 가지 상황을 알수있어 고맙고 감사합니다