지투기초 3강 강의후기 [지기 14기 63조 잭슨스카이]

이번 강의는 C와 D 지역에 관한 지역분석 내용이었다.

C지역은 해당지역 출신 팀원 3명과 근무해 보았고, 경조사 관련해서 한번 방문해 보면서 너무 멀어 지겨웠던 기억이 강한 곳이고, D지역은 과거 언젠가 해당지역 대기업의 사업철수에 따른 지역경제 어려움으로 회사 숙소의 전세금 회수에 문제가 있다는 기억이 전부였던 곳이다. 말그대로 나에겐 저멀~리 있는 지방 어느 도시정도로 생각했던 곳이다.

이번 강의를 통해 두 지역의 입지, 가격, 투자포인트 등에 대해 한번에 훑어 볼 수 있어서 두 도시가 투자처로 얼마나 매력있는지에 대해 확인할 수 있었다. 좀 더 친해진 느낌이랄까. 지난 주에 이어 이번주도 강의 듣는 내내 해당지역으로 달려가고 싶은 마음이 울컥울컥 솟아 올라 자제하기 힘들었다. ㅎㅎ

지역에 대한 분석 내용이 넘 좋아서, 교안을 가이드 삼아 해당지역 앞마당을 만들어야겠다.

현재 내가 임장하고 있는 지역이 C, D 지역과 비슷하게 향후 3년간 입주폭탄이 예정되어 있는 지역이라 입주물량 생각하면 임장하면서도 투자할수 있을까? 하는 의문이 가득했는데, 이번 강의에서 투자하지 말아야 할 단지에 대해 정리해 주시고, 공급 많은 지역의 투자는 무조건 피하는 것이 아니라 리스트 대비 기대수익을 물건별로 가늠해야 한다는 부분도 이번 임보를 작성하는데 적용해야 할 중요한 부분이었다.

지역분석 내용도 넘 좋았지만, 중간중간 알려주시는 알짜팁이 나에겐 너무 유익했다.

학군을 볼때 단순히 학원가와 학업성취율만 보는 것이 아니라 응시자 수나 현재 학생들의 학업수준 등에 대해 세세하게 살펴보아야 한다는 것 등 손품으로 얻을 수 있는 데이터를 너무 믿지 말고 현장(임장)에서 재확인하라는 점을 반드시 기억하며 임장하고 임보를 작성해야겠다. 습관적으로 하던 범위까지만 하는 것이 아니라...조금 더 조금 더 디테일하게 살펴가며 지역분석을 해야겠다.

마지막 시세트래킹!!!

솔직히 지금까지 제대로 된 앞마당이 없다는 핑계로 시세트래킹에 소홀했었는데, 시세트래킹 해야 하는 이유와 방법에 대해 정리해 주셔서 당장 이번 임보부터 알려주신 양식으로 제대로 정리해야겠다.

이번 강의는 지역분석 내용도 넘 좋았고, 사이사이 알려주신 꿀팁들도 더 좋았던 귀한 강의였다.

망구님~좋은강의 감사합니다.