[열중 43기 25년에 열심히 1하고 0부하고 아파트 3조 하백] 3주차 강의 후기_비교를 통해 가치 대비 가격이 싼 것을 찾기!!

3주차에는 

“실전 투자로 이어지는 제대로 된 비교 평가 하는 법”

에 대해서 식빵파파님이 강의해 주셨습니다. 

9000장의 임보, 2500개의 매임 경험을 

아낌 없이 나눠주신 식빵파파 튜터님, 감사합니다. 

3주차 강의에서 본 내용은 

1) 비교평가를 왜 하는지 

2) 시장 진단결과를 비교평가에 어떻게 적용하는지 

3) 서울 수도권 시장의 비교평가 방법 

4) 지방 시장의 비교평가 방법 

5) 식빵파파 튜터님의 실전투자 사례 

6) 부동산 투자자로 성장하는 방법 

7) 진솔된 조언과 응원

이번 강의를 듣고 알게 된 것은 

1) 시장 상황을 왜 보는 지와 시장 상황에 따라 어떤 판단을 해야 하는지 알게 되었습니다. 

지금까지는 강의에서 시장 상황을 알려 주시면 ‘아, 요즘 이런 분위기구나..’하고 넘어 갔습니다. 이런 시장 상황을 투자에 어떻게 연결해야 하는지 몰랐던 것입니다. 그런데 이번 강의를 통해, 상대적, 절대적 저평가 시장에 따라 어떤 물건을 투자 우선순위로 설정해야 하는지 알게 되었습니다. 그리고 뉴스, KB 시세, 매매 개수 등을 보고 어떻게 판단해야 하는지도 알게 되었습니다. 

2) 비교평가를 어떻게 해야 하는지 알게 되었습니다. 

그동안 비교평가는 저환수원리, 투자금, 수익률을 기준으로 했는데, 뭔가 명확하지 않다는 느낌(?)이 있었습니다. 왠지 주먹구구식으로 두루뭉술하게 내 맘대로 평가하는 듯한 생각이 항상 있었습니다. 하지만 이번 식빵파파 튜터님의 강의를 듣고 비교평가를 어떻게 해야 하는지 확실히 알게 되었습니다. 생활권고정, 가격고정 비교평가방법, 서울수도권에서 혹은 지방에서 비교평가할 때 각각 어떤 것을 중점적으로 봐야 하는지 알게 돼서 너무 좋았습니다. 항상 임보 쓸 때 결론부분이 애매했는데 이번 강의로 말끔히 해결했습니다. 저는 3강 강의만으로도 강의료 뽑았습니다. 

3) 투자자로 성장하는 법. 다시 리마인드 하게 되었습니다. 기준과 시간에 대한 강의 내용을 들으면서 내가 갖고 있는 투자 원칙과 기준에 대해 다시 한번 생각하게 되었습니다. 잃지 않는 투자, 저환수원리. 투자기준과 매도기준 등등을 재점검하는 기회가 되어 좋았습니다. 그리고 아는 지역과 아는 단지를 늘리는 시간은 즐기려 합니다. 제 발바닥의 힘을 믿습니다.^^ 

이번 강의 내용 중 적용할 점은 

1) 임장보고서 시장동향 장표 넣기 : 뉴스 기사, KB시세, 매매 개수 

2) 생활권 고정 비교평가 해 보기 

3) 가격 고정 비교평가 해 보기 

실천 확인 

임보에 적용한 장표를 월부닷컴 >월챌>투자공부 인증에 올리기

• 임보 표지 개선점 추가

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