[ 1지않는 투자 (0)공부로 8억 가즈아! 정복자] 리스크와 기대수익의 관계를 알게 된 망구99님의 3강 후기

안녕하세요

투자를 잘 하는 투자자로 남고 싶은

정복자입니다.

망구99님이

D와 E지역을 아주 자세하게

알려주셔서

가만히 앉아 지역 분석을 너무 쉽게

재밌게 했습니다.

1. 두 지역의 같은 점과 다른 점

인구수도 비슷하고 산업단지 위주의 도시라는 점도 비슷하지만

학군지가 있고 없고의 차이가

확연한 두 지역이

선호하는 단지에도 영향을 미친다는 사실이

정말 신기하고 놀랍습니다.

만약 강의를 듣지 않았다면

선호 단지에 대한 입지에서 많이 어려웠을 듯 한데

명확하게 구분 지어 주셔서

너무 감사합니다.

B.M.

선호도에 따른 투자 우선순위를 잘 파악해

실전 투자에 적용한다.

2. 입주 물량이 투자에 미치는 영향

예전에 공급물량이 많았던 시기와 현시점 공급이 많은 시기를 찾아 보면

앞으로 전세가와 매매가가 어떻게 변하게 될 지

가늠할 수 있게 된다.

특히 입주물량이 많게 되면

전세가가 내려가고

그러면 따라서 매매가도 하락한다.

이것에 대해 생각하지 않고

투자를 진행하게 되면

큰 낭패를 보게 된다.

역!전!세!

역전세 기간이 얼마 되지 않겠지만

그로 인해 겪을 투자금이 없어

투자를 못하는 시기는

몇 년이 될 수도 있다는 것

B.M.

입주 물량을 제대로 파악하여

리스크에 대비하자.

3.리스크와 기대수익의 관계

리스크가 높으면 기대수익도 높다

이를 잘 관리하여 투자로 연결한다면

더 많은 수익을 낼 수도 있다.

현재 두 지역 모두

공급물량이 많은 편인데

이럴 경우 투자를 어떻게 생각해야 하는지

생극 프로세스를 알려주셨다.

첫째, 투자금이 있고, 투자 경험이 많으며 리스크를 알고

역전세 7~8천만 원 감당 가능하다면

투자를 진행해도 된다.

둘째, 투자금이 있고, 투자 경험이 없어, 리스프를 알고

역전세 7~8천만 원 감당 가능하다면

투자 가능하나,

투자하지 않고 기다리는 것도

투자다.

셋째, 투자금이 있고, 투자경험이 없으며,

리스크를 알지만 역전세 7~8천만원 감당이 안된다면

투자하지 않고 기다리는 것이

더 좋다.

이렇게 각갹의 상황을 생각해보고

나에게 맞게 행동하는 것이

실제 공급이 많은 지역에서

투자를 잘 할 수 있는 방법이다.

B.M.

막연히 안된다 하지 말고

제대로 파악해 투자여부 결정해보기

마지막으로

"내가 가진 것을 세상이 원하게 하라"

최인아 님의 글을 인용해주셨어요

'좀 더 가보자, 조금만 더 가보자

끝까지 가봐야 알 수 있는 귀한 것들이 있다

그런 시간을 보낸 후의 나는 지금보다 한결 나아져 있을 거다.'

매 순간 순간이

나와의 싸움의 연속인 하루하루 입니다.

그러나 매번 앞으로 나아가자 다짐하는 순간

위의 글을 주셔서

또

용기 냅니다.

여기서 멈추지 말고

더 가보기로...

장시간

지역 분석 해 주신

망구99님

감사합니다~~^^